上海租賃合同畫廊

上海租賃合同畫廊甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的畫廊租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于上海市_______路_______號(hào)_______樓_______號(hào)的畫廊（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃畫廊的用途為：展覽、銷售藝術(shù)品等文化活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)租賃物的日常清潔、維護(hù)責(zé)任。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同畫廊目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________1.2乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途2.1甲方將其擁有的位于上海市_______路_______號(hào)_______樓_______號(hào)的畫廊（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃畫廊的用途為：展覽、銷售藝術(shù)品等文化活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)租賃物的日常清潔、維護(hù)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。6.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.畫廊使用規(guī)則4.租金支付憑證樣本附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.畫廊使用規(guī)則4.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.《中華人民共和國(guó)消防法》：規(guī)定了消防安全方面的法律規(guī)則。4.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》：規(guī)定了安全生產(chǎn)方面的法律規(guī)則。5.《中華人民共和國(guó)衛(wèi)生法》：規(guī)定了衛(wèi)生方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用租賃物并承擔(dān)日常清潔和維護(hù)責(zé)任。如有維修和保養(yǎng)需要，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.租賃物的使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如有特殊需求，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.租金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的變更和解除：在租賃期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并按照合同約定的方式辦理。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議的解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.租賃物的維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中約定維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和解決方式。2.租賃物的使用規(guī)則：在合同中明確租賃物的使用規(guī)則，并要求乙方簽署確認(rèn)。如有特殊需求，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.租金的支付：在合同中明確租金的支付方式和時(shí)間，并要求乙方按照約定支付。如有延遲支付，可以按照合同約定追究違約責(zé)任。4.合同的變更和解除：在合同中明確變更和解除合同的程序和要求，并要求雙方按照約定辦理。如有違約行為，可以按照合同約定追究違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議的解決：在合同中明確爭(zhēng)議