房產(chǎn)代持協(xié)議模板購(gòu)房貸款

房產(chǎn)代持協(xié)議模板購(gòu)房貸款本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（代持人）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]鑒于：1.乙方希望購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并希望甲方作為代持人持有該房產(chǎn)。2.甲方同意代持該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房事項(xiàng)1.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為[購(gòu)房總價(jià)]元。1.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元；（2）貸款：乙方應(yīng)于首付款支付完畢后[貸款辦理時(shí)間]內(nèi)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款協(xié)議的約定償還貸款本金和利息。第二條代持事項(xiàng)2.1甲方同意代持該房產(chǎn)，并按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照乙方的指示，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.3甲方代持期間，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方享有。2.4甲方代持期間，如乙方要求甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第三條代持費(fèi)用3.1甲方代持期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付代持費(fèi)用。3.2代持費(fèi)用的金額為[代持費(fèi)用金額]元，支付方式為[代持費(fèi)用支付方式]。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定支付購(gòu)房款或代持費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：[甲方姓名]乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：[乙方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)代持協(xié)議模板購(gòu)房貸款目錄一、序言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、購(gòu)房事項(xiàng)四、代持事項(xiàng)五、代持費(fèi)用六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（代持人）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]鑒于：1.乙方希望購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并希望甲方作為代持人持有該房產(chǎn)。2.甲方同意代持該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2“代持人”指甲方，即按照本協(xié)議的約定代持房產(chǎn)的一方。2.3“實(shí)際購(gòu)房人”指乙方，即實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)權(quán)益的一方。三、購(gòu)房事項(xiàng)3.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為[購(gòu)房總價(jià)]元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元；（2）貸款：乙方應(yīng)于首付款支付完畢后[貸款辦理時(shí)間]內(nèi)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款協(xié)議的約定償還貸款本金和利息。四、代持事項(xiàng)4.1甲方同意代持該房產(chǎn)，并按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的指示，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.3甲方代持期間，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方享有。4.4甲方代持期間，如乙方要求甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、代持費(fèi)用5.1甲方代持期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付代持費(fèi)用。5.2代持費(fèi)用的金額為[代持費(fèi)用金額]元，支付方式為[代持費(fèi)用支付方式]。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定支付購(gòu)房款或代持費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為附件，可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)文件、證明等）甲方（代持人）：[甲方姓名]乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：[乙方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.購(gòu)房貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款批準(zhǔn)函6.代持費(fèi)用支付憑證法律名詞及解釋：1.代持人：指代替實(shí)際購(gòu)房人持有房產(chǎn)的一方，代持人在法律上擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際上享有房產(chǎn)權(quán)益的是實(shí)際購(gòu)房人。2.實(shí)際購(gòu)房人：指實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)權(quán)益的一方，實(shí)際購(gòu)房人在法律上沒(méi)有房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際上享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等形式。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方不履行代持義務(wù)：解決辦法為乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或代持費(fèi)用：解決辦法為甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法為雙方應(yīng)積極配合，共同解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。4.貸款審批不通過(guò)：解決辦法為乙方應(yīng)盡快解決貸款問(wèn)題，或者雙方協(xié)商解決，如乙方無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法為首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任