《民法典·物權(quán)編》附有答案

《民法典·物權(quán)編》[復(fù)制]考核測(cè)試卷

選擇題（單選3*10’）1.《中華人民共和國(guó)民法典》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議于2020年5月28日通過(guò)，現(xiàn)予公布，從哪一日開(kāi)始實(shí)施？（）[單選題]*A、2020年8月10日B、2020年6月1日C、2021年1月1日(正確答案)D、2021年12月1日2.甲將一套房屋賣給乙已經(jīng)交付但未辦理過(guò)戶登記，甲又將房屋賣給丙辦理了過(guò)戶登記，丙將房屋賣給丁未辦理了過(guò)戶登記?，F(xiàn)房屋的所有權(quán)屬于誰(shuí)？下列哪一選項(xiàng)是正確的?[單選題]*A、甲B、乙C、丙(正確答案)D、丁3.蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，小區(qū)地下停車場(chǎng)設(shè)有車位500個(gè)，開(kāi)發(fā)商銷售了300個(gè)，另200個(gè)用于出租。蔣某購(gòu)房時(shí)未買(mǎi)車位，現(xiàn)因購(gòu)車需使用車位。下列選項(xiàng)正確的是？[單選題]*A、蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)B、如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無(wú)車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C、開(kāi)發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車位業(yè)主的需要(正確答案)D、小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓4.物權(quán)中最基本、最核心的權(quán)利？[單選題]*A、使用權(quán)B、收益權(quán)C、所有權(quán)(正確答案)D、人身權(quán)5.我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采取什么主義？[單選題]*A、公示主義(正確答案)B、交付主義C、公示和交付主義D、意思主義6.下列哪個(gè)財(cái)產(chǎn)自登記時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)？[單選題]*A商品房(正確答案)B、汽車C、船舶D、航空器7、甲與乙公司訂立房屋買(mǎi)賣合同，雙方約定，乙公司將價(jià)值30萬(wàn)元的別墅賣給甲，并于5日內(nèi)付款，若任何一方違約，違約方將支付房屋總價(jià)款的20%的違約金。該合同訂立后的第3日，乙公司又將該別墅以40萬(wàn)元價(jià)款賣給丙，同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。甲（）[單選題]*A、可以主張丙的所有權(quán)無(wú)效B、可以行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)C、可以行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)(正確答案)D、可以行使排除妨礙請(qǐng)求8、夫妻二人因感情不和準(zhǔn)備離婚，男方欲私賣寫(xiě)有自己名字的住房,女方發(fā)現(xiàn)后到登記機(jī)構(gòu)提出異議登記。女方需要在多少日內(nèi)提起訴訟，否則異議登記失敗?（）[單選題]*A、15日(正確答案)B、30日C、60日D、120日9、下列各項(xiàng)有關(guān)共有關(guān)系的表述中，不符合法律規(guī)定的是（）。[單選題]*A、按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有的同意B、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意C、按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，必須征得其他共有人的同意(正確答案)D、共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)10、小區(qū)廣告產(chǎn)生的收益由誰(shuí)所以？（）[單選題]*A、業(yè)主(正確答案)B、物業(yè)公司C、開(kāi)發(fā)商D、業(yè)主委員會(huì)1.孟某系北京市海淀區(qū)幸福小區(qū)2號(hào)樓2單元402室的業(yè)主，購(gòu)買(mǎi)商品房后欲在自家臥室對(duì)應(yīng)的外墻上安裝空調(diào)外機(jī)。隔壁401業(yè)主老王認(rèn)為2號(hào)樓外墻屬于全樓業(yè)主共有，如孟某安裝空調(diào)外機(jī)應(yīng)獲得全樓業(yè)主2/3以上業(yè)主同意并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。孟某不同意。各方產(chǎn)生糾紛。關(guān)于本案，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的?*A、2號(hào)樓外墻屬于全樓業(yè)主共有(正確答案)B、孟某未經(jīng)其他業(yè)主同意在外墻安裝空調(diào)外機(jī)的行為構(gòu)成侵權(quán)(正確答案)C、孟某安裝空調(diào)外機(jī)需交納合理費(fèi)用(正確答案)D、孟某有權(quán)無(wú)償利用與其專有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面(正確答案)2、物權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能有哪些？（）*A、占有權(quán)：占有權(quán)是指占有某物或某財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,即在事實(shí)上或法律上控制某物或某財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。(正確答案)B、使用權(quán)：使用權(quán)是指依法使用財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。(正確答案)C、收益權(quán)：收益權(quán)是指獲取基于所有者財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的可能性，是人們因獲取追加財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(正確答案)D、處分權(quán)：處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)最終處理的權(quán)利。(正確答案)3、屬于小區(qū)共有部分的是？（）*A、小區(qū)內(nèi)的道路(正確答案)B、房屋的基礎(chǔ)外墻(正確答案)C、通道、樓梯、大堂等公共通行部分(正確答案)D、消防、電梯等附屬設(shè)施、設(shè)備(正確答案)4、物權(quán)的種類包括哪些？（）*A、所有權(quán)(正確答案)B、擔(dān)保物權(quán)(正確答案)C、用益物權(quán)(正確答案)D、留置權(quán)(正確答案)5、下列哪些財(cái)產(chǎn)自交付時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)？*A、電腦(正確答案)B、水果(正確答案)C、建筑物D、建設(shè)用地所有權(quán)6、下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定？（）*A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(正確答案)B、制定和修改管理規(guī)約；(正確答案)C、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(正確答案)D、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(正確答案)7、下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定？（）*A、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(正確答案)B、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(正確答案)C、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(正確答案)D、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(正確答案)8、下列財(cái)產(chǎn)專屬國(guó)家所有的是（）*A、礦藏、水流、海域(正確答案)C、森林、草原B、土地D、無(wú)線電頻譜(正確答案)1、甲把乙的電動(dòng)車偷走，丙又把乙占有的電動(dòng)車偷走，乙對(duì)電動(dòng)車的占有不受到法律保護(hù)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)2.本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)4、物權(quán)是指權(quán)利人直接支配物并排除他人干涉的權(quán)利。作為物權(quán)客體的物，原則上是有體物，但在法律有規(guī)定的情況下，權(quán)利也可以作為物權(quán)的客體，物權(quán)的特征包括：物權(quán)是對(duì)世權(quán)，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)是排他性的權(quán)利。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)5、自然人對(duì)物的所有權(quán)與業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的取得方式完全相同。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)6、業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)7、對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主無(wú)權(quán)依法更換。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)8、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)9、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)10.《民法典》第一千二百六十條，民法典生效同時(shí)《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則》、《收養(yǎng)法》、