物業(yè)委托管理合同(供住宅區(qū))

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)委托管理合同(供住宅區(qū))甲方：【業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)】地址：【住宅區(qū)地址】乙方：【物業(yè)公司名稱(chēng)】注冊(cè)地址：【物業(yè)公司注冊(cè)地址】現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的為了更好地管理和維護(hù)住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，提高業(yè)主居住品質(zhì)，甲方將住宅區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方依法依規(guī)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。2.甲方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)遵守住宅區(qū)的規(guī)章制度，不得干擾住宅區(qū)的正常秩序。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)保持住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境的良好狀況。4.乙方有義務(wù)及時(shí)處理住宅區(qū)的各類(lèi)問(wèn)題和投訴。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常巡查、保潔、綠化、安保等工作。2.乙方將負(fù)責(zé)住宅區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。3.乙方將協(xié)助甲方組織住宅區(qū)的各類(lèi)活動(dòng)和會(huì)議。第五條物業(yè)管理費(fèi)用甲方同意按照乙方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式雙方另行協(xié)商確定，并在合同附表中明確。第六條合同期限本合同有效期為【合同期限】自雙方簽署之日起至【合同期限結(jié)束日】止，雙方可在合同期滿前【提前通知期限】書(shū)面續(xù)簽或終止合同。第七條合同變更和解除1.出現(xiàn)下列情況之一，雙方可協(xié)商變更或解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未糾正的。(2)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。(3)其他雙方認(rèn)可的變更或解除情況。2.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向【爭(zhēng)議解決方式】提交解決。第九條合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式；3.其他雙方約定的附件。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。2.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效。甲方：【業(yè)主委