辦公大樓管理規(guī)定范本

第頁共頁辦公大樓管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范辦公樓內(nèi)租戶、員工與樓宇管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，提高辦公樓的管理水平，確保辦公樓的正常秩序與安全，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本大樓內(nèi)的所有租戶、員工以及樓宇管理機(jī)構(gòu)。第三條所有租戶、員工以及樓宇管理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本規(guī)定并配合樓宇管理工作。第四條本規(guī)定由辦公大樓樓宇管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行。第二章租戶管理第五條租戶應(yīng)按照樓宇管理機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料進(jìn)行入駐手續(xù)辦理。租戶需按時繳納租金，并遵守租賃合同的約定。第六條租戶須遵守辦公樓內(nèi)的安全規(guī)定，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途等。第七條租戶應(yīng)當(dāng)妥善保管財產(chǎn)，遵守消防安全規(guī)定，不得堆放易燃、易爆物品。第八條租戶應(yīng)當(dāng)遵守樓宇公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域搭建或占用，不得隨意更換公共設(shè)施。第九條租戶有權(quán)要求樓宇管理機(jī)構(gòu)提供正常經(jīng)營所需的服務(wù)，如供水、供電、空調(diào)等，同時也有義務(wù)配合樓宇管理機(jī)構(gòu)的工作。第十條租戶有義務(wù)按照樓宇管理機(jī)構(gòu)的通知要求配合進(jìn)行安全檢查等相關(guān)工作。第三章員工管理第十一條員工應(yīng)遵守辦公大樓的規(guī)定，不得私自接收物品、開展違法違規(guī)行為。第十二條員工應(yīng)遵守樓宇公共區(qū)域的秩序，不得在公共區(qū)域吸煙、亂扔垃圾等行為。第十三條員工應(yīng)當(dāng)自覺遵守辦公樓的安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，隨意更改電纜及線路。第十四條員工應(yīng)當(dāng)妥善保管辦公設(shè)備及辦公用品，不得將私人物品帶入辦公區(qū)域。第十五條員工有義務(wù)按照樓宇管理機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，及時熟悉逃生通道及設(shè)備。第四章樓宇管理機(jī)構(gòu)第十六條樓宇管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保障租戶正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。第十七條樓宇管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查，并及時進(jìn)行安全隱患的整改。第十八條樓宇管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好樓宇內(nèi)的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行。第十九條樓宇管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，讓租戶和員工熟悉逃生通道和應(yīng)急措施。第二十條樓宇管理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備專業(yè)維護(hù)人員，及時處理租戶和員工提出的維護(hù)請求。第五章法律責(zé)任第二十一條對于違反本規(guī)定的租戶和員工，樓宇管理機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，包括警告、罰款、終止租賃合同等。第二十二條對于因租戶和員工的過失造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由租戶和員工負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條對于樓宇管理機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，租戶和員工有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報，并要求維護(hù)自身的合