2025版土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2接受方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.土地儲備土地使用權(quán)基本信息2.1土地儲備土地使用權(quán)取得方式2.2土地儲備土地使用權(quán)類型2.3土地儲備土地使用權(quán)面積2.4土地儲備土地使用權(quán)坐落位置2.5土地儲備土地使用權(quán)期限3.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.3流轉(zhuǎn)面積3.4流轉(zhuǎn)用途3.5流轉(zhuǎn)期限3.6流轉(zhuǎn)合同生效條件4.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)4.2土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)4.3土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)其他費(fèi)用5.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流程5.1流轉(zhuǎn)申請5.2審批手續(xù)5.3交易手續(xù)5.4土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)6.2接受方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）7.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效9.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1土地儲備土地使用權(quán)證11.2土地儲備土地使用權(quán)出讓合同11.3土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：________1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：________1.1.5流轉(zhuǎn)方開戶銀行：________1.1.6流轉(zhuǎn)方銀行賬號：________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：________1.2.2接受方法定代表人：________1.2.3接受方住所：________1.2.4接受方聯(lián)系電話：________1.2.5接受方開戶銀行：________1.2.6接受方銀行賬號：________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所：________1.3.4第三方聯(lián)系電話：________1.3.5第三方開戶銀行：________1.3.6第三方銀行賬號：________2.土地儲備土地使用權(quán)基本信息2.1土地儲備土地使用權(quán)取得方式：________2.2土地儲備土地使用權(quán)類型：________2.3土地儲備土地使用權(quán)面積：________平方米2.4土地儲備土地使用權(quán)坐落位置：________2.5土地儲備土地使用權(quán)期限：________年至________年3.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1流轉(zhuǎn)方式：________3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：3.2.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：________元/平方米3.2.2支付方式：________3.3流轉(zhuǎn)面積：________平方米3.4流轉(zhuǎn)用途：________3.5流轉(zhuǎn)期限：________年至________年3.6流轉(zhuǎn)合同生效條件：雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)后生效4.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)：________4.2土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)：________4.3土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)其他費(fèi)用：________5.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流程5.1流轉(zhuǎn)申請：接受方向流轉(zhuǎn)方提出流轉(zhuǎn)申請5.2審批手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)5.3交易手續(xù)：雙方按照審批結(jié)果辦理土地儲備土地使用權(quán)交易手續(xù)5.4土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)：雙方辦理土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供土地儲備土地使用權(quán)6.1.2協(xié)助接受方辦理土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)6.2接受方權(quán)利義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2.2按照土地儲備土地使用權(quán)用途合理使用土地6.2.3協(xié)助流轉(zhuǎn)方辦理土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）：根據(jù)具體情況約定7.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更7.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整7.1.2土地儲備土地使用權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化7.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況7.2變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效7.3變更生效：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)8.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除8.1解除條件：8.1.1合同約定的解除條件成就8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3流轉(zhuǎn)方或接受方嚴(yán)重違約8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3解除生效：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1接受方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的9.1.2流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地儲備土地使用權(quán)的9.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算9.3違約賠償：9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失10.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會的名稱：________10.2.2仲裁規(guī)則：________10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.合同附件11.1土地儲備土地使用權(quán)證11.2土地儲備土地使用權(quán)出讓合同11.3土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同12.1.2完成相關(guān)審批手續(xù)12.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋13.1.2不得曲解合同條款13.2合同適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致，引入第三方參與土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。15.2.2第三方介入應(yīng)得到合同當(dāng)事人的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人辦理土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與流轉(zhuǎn)方18.1.1第三方不得泄露流轉(zhuǎn)方提供的商業(yè)秘密和隱私。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助流轉(zhuǎn)方完成土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。18.2第三方與接受方18.2.1第三方不得泄露接受方提供的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助接受方完成土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。18.3第三方與合同當(dāng)事人18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人同意第三方介入時(shí)，可對合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方書面同意。19.2變更生效19.2.1合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方違反合同約定，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同。20.1.2如合同當(dāng)事人因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同。20.2解除生效20.2.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。20.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“合同爭議解決”條款處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，可提交________仲裁委員會仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地儲備土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：土地儲備土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬和期限的重要文件。2.土地儲備土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供出讓合同原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明出讓方和受讓方之間的土地出讓關(guān)系。說明：出讓合同是土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)文件。3.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請、審批文件、交易文件等。說明：這些文件是土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的各類文件，用于證明流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地儲備土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，證明土地儲備土地使用權(quán)的價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。6.土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：提供流轉(zhuǎn)合同原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：流轉(zhuǎn)合同是土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地儲備土地使用權(quán)的過戶。說明：過戶手續(xù)是土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵步驟，確保了土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1接受方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.2流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地儲備土地使用權(quán)1.3第三方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密或隱私1.4合同當(dāng)事人未按約定履行審批手續(xù)1.5合同當(dāng)事人未按約定辦理土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1接受方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：接受方應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。3.2流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地儲備土地使用權(quán)：流轉(zhuǎn)方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金數(shù)額為土地儲備土地使用權(quán)價(jià)值的________%。3.3第三方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密或隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲備基本情況2.1土地儲備項(xiàng)目名稱2.2土地儲備項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地儲備項(xiàng)目面積2.4土地儲備項(xiàng)目用途2.5土地儲備項(xiàng)目審批手續(xù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.土地使用權(quán)受讓方義務(wù)4.1土地使用權(quán)受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2土地使用權(quán)受讓方履行土地開發(fā)利用義務(wù)4.3土地使用權(quán)受讓方遵守國家法律法規(guī)4.4土地使用權(quán)受讓方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.土地開發(fā)利用計(jì)劃5.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目名稱5.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目地點(diǎn)5.3土地開發(fā)利用項(xiàng)目規(guī)模5.4土地開發(fā)利用項(xiàng)目投資估算5.5土地開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)度安排6.土地儲備方權(quán)利義務(wù)6.1土地儲備方提供土地使用權(quán)6.2土地儲備方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.3土地儲備方監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)6.4土地儲備方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.土地儲備方責(zé)任與賠償7.1土地儲備方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2土地儲備方提供虛假信息7.3土地儲備方未按時(shí)提供土地使用權(quán)7.4土地儲備方未履行協(xié)助義務(wù)8.土地使用權(quán)受讓方責(zé)任與賠償8.1土地使用權(quán)受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2土地使用權(quán)受讓方未履行土地開發(fā)利用義務(wù)8.3土地使用權(quán)受讓方違反國家法律法規(guī)8.4土地使用權(quán)受讓方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件9.5合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件13.1土地儲備項(xiàng)目基本情況表13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3土地開發(fā)利用計(jì)劃書13.4土地開發(fā)利用項(xiàng)目投資估算表14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：市土地儲備中心1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4受讓方法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1出讓方住所：市區(qū)路號1.2.3受讓方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年5月1日2.土地儲備基本情況2.1土地儲備項(xiàng)目名稱：區(qū)地塊土地儲備項(xiàng)目2.2土地儲備項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3土地儲備項(xiàng)目面積：500畝2.4土地儲備項(xiàng)目用途：住宅及商業(yè)2.5土地儲備項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：公開出讓3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣5億元3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：500畝3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：70年3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：分兩期支付，第一期支付30%，第二期支付70%，具體支付時(shí)間詳見附件4.土地使用權(quán)受讓方義務(wù)4.1土地使用權(quán)受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1第一期支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.1.2第二期支付時(shí)間：土地開發(fā)利用計(jì)劃書批準(zhǔn)后60日內(nèi)4.2土地使用權(quán)受讓方履行土地開發(fā)利用義務(wù)4.2.1土地開發(fā)利用計(jì)劃書編制：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.2.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目開工建設(shè)：土地開發(fā)利用計(jì)劃書批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)4.3土地使用權(quán)受讓方遵守國家法律法規(guī)4.3.1遵守《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.4土地使用權(quán)受讓方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.4.1按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.土地開發(fā)利用計(jì)劃5.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目名稱：區(qū)地塊住宅及商業(yè)項(xiàng)目5.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道5.3土地開發(fā)利用項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100萬平方米5.4土地開發(fā)利用項(xiàng)目投資估算：人民幣10億元5.5土地開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件6.土地儲備方權(quán)利義務(wù)6.1土地儲備方提供土地使用權(quán)6.1.1出讓方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效6.2土地儲備方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.2.1協(xié)助受讓方在土地開發(fā)利用計(jì)劃書批準(zhǔn)后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.3土地儲備方監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)6.3.1監(jiān)督受讓方按照合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)6.4土地儲備方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.4.1按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.土地儲備方責(zé)任與賠償7.1土地儲備方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.1.1出讓方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失7.2土地儲備方提供虛假信息7.2.1出讓方提供虛假信息，受讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3土地儲備方未按時(shí)提供土地使用權(quán)7.3.1出讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失7.4土地儲備方未履行協(xié)助義務(wù)7.4.1出讓方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失8.土地使用權(quán)受讓方責(zé)任與賠償8.1土地使用權(quán)受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.1受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償出讓方因此遭受的損失8.2土地使用權(quán)受讓方未履行土地開發(fā)利用義務(wù)8.2.1受讓方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失8.3土地使用權(quán)受讓方違反國家法律法規(guī)8.3.1受讓方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回或合同被解除，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失8.4土地使用權(quán)受讓方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.4.1受讓方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納滯納金9.合同履行與變更9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿9.2合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等情形9.3合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.4合同解除條件：因一方違約、不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定等情形9.5合同解除程序：違約方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出讓方已將土地使用權(quán)交付給受讓方11.2合同終止條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止11.3合同終止程序：終止合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地開發(fā)利用計(jì)劃書、投資估算表等12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.3合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力12.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效13.合同附件13.1土地儲備項(xiàng)目基本情況表13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3土地開發(fā)利用計(jì)劃書13.4土地開發(fā)利用項(xiàng)目投資估算表14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力14.3本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2因不可抗力或合同履行需要，甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)工作；4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制；5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)；6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的專業(yè)意見進(jìn)行調(diào)整；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤枰兏滓译p方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更；9.2第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面變更合同，除非有第三方介入的正當(dāng)理由。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行終止；10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明土地儲備項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、面積、用途、審批手續(xù)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地儲備項(xiàng)目的合法性及基本情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式、價(jià)格、面積、期限、費(fèi)用支付方式等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。3.土地開發(fā)利用計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明土地開發(fā)利用項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算、進(jìn)度安排等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)利用項(xiàng)目的具體計(jì)劃和安排。4.土地開發(fā)利用項(xiàng)目投資估算表要求：詳細(xì)列明土地開發(fā)利用項(xiàng)目的各項(xiàng)投資估算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)利用項(xiàng)目的投資估算情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、問題及解決方案等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等條款。說明：此附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)1.3違反國家法律法規(guī)1.4未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)1.5未按時(shí)提供土地使用權(quán)1.6未履行協(xié)助義務(wù)1.7提供虛假信息1.8不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.2若受讓方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.3若受讓方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回或合同被解除，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024版土地儲備土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地儲備土地使用權(quán)概述2.1土地儲備土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地儲備土地使用權(quán)范圍2.3土地儲備土地使用權(quán)期限3.土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)4.土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地儲備土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)5.1土地儲備土地使用權(quán)交付5.2土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.土地儲備土地使用權(quán)使用要求6.1土地用途6.2土地開發(fā)強(qiáng)度6.3土地使用年限7.土地儲備土地使用權(quán)變更及終止7.1土地儲備土地使用權(quán)變更7.2土地儲備土地使用權(quán)終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地儲備土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三：土地儲備土地使用權(quán)過戶申請表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市區(qū)人民政府（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.土地儲備土地使用權(quán)概述2.1土地儲備土地使用權(quán)性質(zhì)本合同涉及的土地儲備土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。2.2土地儲備土地使用權(quán)范圍土地儲備土地使用權(quán)范圍為市區(qū)街道地塊，具體四至范圍詳見附件一。2.3土地儲備土地使用權(quán)期限土地儲備土地使用權(quán)期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)20年。3.土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述（1）乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）乙方已支付土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（3）乙方同意遵守國家及地方有關(guān)土地儲備土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方按照本合同約定獲得土地儲備土地使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)。4.土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）分期付款：土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在6個(gè)月內(nèi)分批次支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。4.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款：土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后；（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后。5.土地儲備土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)5.1土地儲備土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地儲備土地使用權(quán)交付乙方。5.2土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付土地儲備土地使用權(quán)后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定為準(zhǔn)。6.土地儲備土地使用權(quán)使用要求6.1土地用途土地儲備土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。6.2土地開發(fā)強(qiáng)度土地開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。6.3土地使用年限土地使用年限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地儲備土地使用權(quán)；（2）甲方未配合乙方辦理土地儲備土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）乙方未按約定用途使用土地儲備土地使用權(quán)；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格5%的違約金；（4）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）土地儲備土地使用權(quán)使用年限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地儲備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地儲備土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三：土地儲備土地使用權(quán)過戶申請表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)人民政府會議室12.3簽署人（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)自然資源和規(guī)劃局13.2備案時(shí)間本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方在必要時(shí)可共同選擇第三方介入合同事務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同履行；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地儲備土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對土地開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，負(fù)責(zé)賠償不超過中介服務(wù)費(fèi)的50%；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏