廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)考試試題

廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、負(fù)債按照償付期限的長(zhǎng)短，可分為__。

A．流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債

B．固定負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債

C．流動(dòng)負(fù)債和短期負(fù)債

D．固定負(fù)債和短期負(fù)債2、依照租金的一定比例計(jì)算的管理費(fèi)，通常是按年租金總額的__計(jì)。

A．2%～7%

B．2%～5%

C．3%～7%

D．3%～6%3、在城鎮(zhèn)土地分等基本方案的制定過程中，必要時(shí)，須對(duì)跨不同級(jí)別行政區(qū)域的城鎮(zhèn)和屬__城市的市轄區(qū)進(jìn)行等別平衡和劃定。

A．省級(jí)以下(不含省級(jí))

B．地級(jí)市

C．縣級(jí)以上

D．縣級(jí)以上(不含縣級(jí))4、某城市基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、2．5，根據(jù)容積率測(cè)算表規(guī)定，容積率上下每相差0．5，容積率修正幅度分別為士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、1．5、3．三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。

A：甲=乙＜丙

B：甲＞乙＞丙

C：乙＞甲＞丙

D：丙最大，乙次之，甲最小

E：時(shí)間因素5、采用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，可以列入土地取得費(fèi)的是?！?004年考試真題】

A：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi)

B：耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)

C：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)

D：青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)

E：時(shí)間因素6、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。

A．工業(yè)區(qū)分布圖

B．道路交通規(guī)劃圖

C．綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖

D．城市現(xiàn)狀圖

E．城市總體規(guī)劃圖7、投資目標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值是__。

A．相對(duì)的

B．絕對(duì)的

C．相符的

D．相成的8、下列不屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是。

A：服務(wù)市場(chǎng)

B：土地市場(chǎng)

C：資金市場(chǎng)

D：技術(shù)市場(chǎng)

E：土地9、我國(guó)目前土地利用計(jì)劃的編制，采用__的方法進(jìn)行。

A．自上而下、逐級(jí)編制

B．自下而上、逐級(jí)編制

C．自上而下、上下結(jié)合

D．自下而上、上下結(jié)合10、下列不屬于價(jià)值構(gòu)成要素的是__。

A．成本

B．費(fèi)用

C．課稅

D．稅金

11、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為．【2002年考試真題】

A：總體單位總量和總體標(biāo)志總量

B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

C：相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)

D：時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

E：土地12、耕地的承包期為__年。

A．10

B．30

C．30～50

D．30～7013、剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是?！?004年考試真題】

A：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)

B：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)

C：開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)

D：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)

E：時(shí)間因素14、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。

A：威廉．配第

B：亞當(dāng)．斯密

C：大衛(wèi)．李嘉圖

C．農(nóng)

D．公共設(shè)施

E．醫(yī)療衛(wèi)生22、阿蘭索設(shè)計(jì)了來表示假設(shè)的地價(jià)和距離的組合。

A：區(qū)位平衡

B：貫價(jià)曲線

C：買價(jià)曲線

D：地價(jià)曲線

E：時(shí)間因素23、為了對(duì)某宗商業(yè)用地進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)人員對(duì)宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場(chǎng)交易情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。按運(yùn)用商業(yè)用地估價(jià)方法的要求，下列不需要進(jìn)行交易情況修正的是（）。

A．承租首層商業(yè)用房時(shí)附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15%

B．出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)1.2元/平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納

C．買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時(shí)由買方按成交價(jià)的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅

D．買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時(shí)由賣方按成交價(jià)的5.5%和1.0%分別繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和土地增值稅24、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于?！?007、2004年考試真題】

A：市場(chǎng)資料

B：土地交易雙方

C：土地估價(jià)師

D：土地供求狀況

E：時(shí)間因素25、有一幢22層的塔樓，每層只有ABCD四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120、100、80、60；每層的建筑面積均是420。C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是。

A：20．00

B：13．33

C：16．67

D：15．00

E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、可以減免耕地占用稅的情況有__。

A．軍用設(shè)施用地

B．鐵路線路

C．學(xué)校

D．工礦區(qū)

E．公共設(shè)施用地2、根據(jù)區(qū)位地租或競(jìng)標(biāo)地租變化圖(見下圖)，可以看出。

A：、、可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線

B：、、可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線

C：、、地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響

D：的邊際地租大于

E：對(duì)的供給大于對(duì)的供給3、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，土地整理新增耕地面積。

A：只能折抵用于建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償

B：不能折抵用于建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償

C：不得折抵為建設(shè)用地指標(biāo)

D：可有條件地折抵為建設(shè)用地指標(biāo)

E：可以用于擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模4、金本位制可分為。

A：金幣本位制

B：金塊本位制

C：金條本位制

D：金匯兌本位制

E：金磚本位制5、有關(guān)部門為掌握全國(guó)每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查。

A：全面調(diào)查

B：經(jīng)常性調(diào)查

C：典型調(diào)查

D：一次性調(diào)查

E：管理費(fèi)用6、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是__。

A．土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍

B．安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位

C．并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

D．只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金7、完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等。

A：房地產(chǎn)金融中介

B：房地產(chǎn)市場(chǎng)中介

C：房地產(chǎn)法律中介

D：房地產(chǎn)服務(wù)中介

E：取得開工許可證8、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等?！?004年考試真題】

A：禽畜舍

B：沼氣池

C：小庭院

D：曬場(chǎng)

E：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類9、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則

B：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制

D：實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度

E：實(shí)行國(guó)有土地?zé)o償使用制度10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括__。

A．建筑工程費(fèi)

B．設(shè)備及安裝工程費(fèi)

C．室內(nèi)裝飾費(fèi)

D．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi)

E．建安工程補(bǔ)貼費(fèi)

11、關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國(guó)土資發(fā)[2005]176號(hào))規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，屬于__。

A．非法轉(zhuǎn)讓土地類

B．非法占地類

C．破壞耕地類

D．非法批地類12、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理下列__爭(zhēng)議案件。

A．爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的

B．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

C．跨縣級(jí)行政區(qū)域的

D．同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

E．爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的13、在下述表述中，符合《城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37—90)規(guī)定要求的是．【2007年考試真題】

A：長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地

B：交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地

C：城市快速路屬于道路用地

D：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地

E：居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地14、移民區(qū)和移民安置區(qū)__負(fù)責(zé)移民安置規(guī)劃的組織實(shí)施。

A．縣級(jí)以上地方人民政府

B．縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門

C．鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府

D．鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府土地管理部門15、下列關(guān)于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，正確的是。

A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用屬于本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有的土地，村辦企業(yè)使用本村集體所有的土地

B：允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地

C：村辦企業(yè)也不能使用村民組或其他村集體所有的土地

D：集體經(jīng)濟(jì)組織可用本集體所有土地與其他單位和個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)

E：不允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地16、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為__元/m2。

A．1150

B．1175

C．1200

D．129617、新《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的稅率；統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)稅率為（）。

A．15%

B．20%

C．25%

D．28%18、下列需經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括。

A：省、自治區(qū)土地利用總體規(guī)劃

B：直轄市的土地利用總體規(guī)劃

C：省人民政府所在地的市

D：自治區(qū)人民政府所在地的市

E：人口在五十萬以上的城市19、會(huì)計(jì)報(bào)表，按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括（）。

A．資產(chǎn)負(fù)債表

B．現(xiàn)金流量表

C．損益表

D．利潤(rùn)分配表

E．工資發(fā)放表20、影響復(fù)式記賬分為很多種的原因有__。

A．記賬符號(hào)

B．記賬規(guī)則

C．賬戶分類

D．登記核算

E．試算平衡21、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和__中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。

A．村莊計(jì)劃

B．土地利用年度計(jì)劃

C．集鎮(zhèn)規(guī)劃

D．城市規(guī)劃22、立面圖的主要功能有?！?006年考試真題】

A：縱觀全局

B：顯示大門位置

C：顯示門窗的形狀

D：顯示門窗的高度

E：顯示建筑物內(nèi)部的構(gòu)造關(guān)系23、國(guó)債的限度包括的含義有。

A：歷年累計(jì)債務(wù)的總規(guī)模

B：當(dāng)年發(fā)行的國(guó)債總額

C：當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額

D：認(rèn)購(gòu)人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力

E：預(yù)計(jì)來年的總需量24、關(guān)于成本逼近法測(cè)算中的“土地增值”，下列表述正確的有。

A：土地增值是土地開發(fā)收益

B：土地增值是土地市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額

C：