國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法

XXXX公司資產(chǎn)租賃管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)資產(chǎn)租賃管理，提高資產(chǎn)使用效益，充分貫徹和落實(shí)公司各項(xiàng)會(huì)議精神，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，保障國(guó)有資產(chǎn)保值增值，優(yōu)化資源、盤(pán)活資產(chǎn)、減負(fù)增收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于xxx制造分公司資產(chǎn)租賃的監(jiān)督、管理工作。

第三條XXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XXX公司）是經(jīng)營(yíng)性國(guó)有企業(yè)，負(fù)責(zé)XXX公司下屬XXX公司的經(jīng)營(yíng)管理工作。第四條XXX公司對(duì)享有的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。第五條XXX公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃科是本程序的歸口管理部門(mén)，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的租賃管理及最終的交付。

第六條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

第七條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）已抵押、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形；第七條資產(chǎn)的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行XXXX公司租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第八條租賃業(yè)務(wù)操作流程：一、詳細(xì)調(diào)研目標(biāo)租賃資產(chǎn)；二、針對(duì)目標(biāo)租賃資產(chǎn)，根據(jù)資產(chǎn)所屬地區(qū)的土地、廠(chǎng)區(qū)租賃價(jià)格確定租賃資產(chǎn)的價(jià)格區(qū)間，并制定處置方案；三、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布了租賃信息；四、審查有意向租賃的承租方資質(zhì)及信用評(píng)估；五、與承租方商談租賃細(xì)節(jié)；六、確定承租方，擬定租賃合同。七、在合同管理系統(tǒng)中報(bào)批租賃合同；八、待審批通過(guò)，與承租方簽約；九、與承租方進(jìn)行資產(chǎn)交接，并簽署交付證明；十、督促承租方按照合同規(guī)定交付租金及相關(guān)費(fèi)用。