蘇州物業(yè)管理服務(wù)合同

第頁共頁蘇州物業(yè)管理服務(wù)合同本物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方訂立：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為擁有位于蘇州市的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人；2.物業(yè)管理公司具備承接物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力；3.業(yè)主希望委托物業(yè)管理公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理公司將依照本合同約定，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行綜合管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)。1.2本合同所述物業(yè)包括但不限于：房屋、場(chǎng)所、設(shè)施和配套設(shè)備等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司的主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理：包括安全巡邏、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；2）維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；3）協(xié)調(diào)與業(yè)主的相關(guān)事務(wù)，包括收費(fèi)通知、業(yè)主投訴處理等；4）對(duì)業(yè)主的意見和建議進(jìn)行收集和反饋；5）其他依法需要承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若任何一方希望終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用為：____元/月/平方米。4.2業(yè)主應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的約定，在每月的____日前將款項(xiàng)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.3若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)停止提供服務(wù)，并有權(quán)追加違約金。第五條業(yè)主權(quán)益和義務(wù)5.1業(yè)主享有下列權(quán)益：1）物業(yè)安全、干凈、整潔的環(huán)境；2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；3）及時(shí)反饋和解決自身的問題；4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。5.2業(yè)主應(yīng)履行下列義務(wù)：1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；2）遵守物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度；3）保持物業(yè)的整潔和清潔；4）不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；5）其他相關(guān)的義務(wù)。第六條物業(yè)管理公司權(quán)益和義務(wù)6.1物業(yè)管理公司享有下列權(quán)益：1）向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用；2）按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；3）根據(jù)法律規(guī)定對(duì)業(yè)主行使管理職責(zé)。6.2物業(yè)管理公司應(yīng)履行下列義務(wù)：1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；2）尊重業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)作出回應(yīng)；3）對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息進(jìn)行保密；4）其他相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2如一方遲延履行本合同約定義務(wù)超過____天，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。9.3本合同所稱的“書面通知”包括：書面文件、電子郵件、傳真等形式。9.4本合