番禺區(qū)租賃合同

第頁共頁番禺區(qū)租賃合同租賃合同甲方：出租人（以下簡稱甲方）乙方：承租人（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)，請雙方嚴(yán)格遵守。第一條出租物及用途1.1甲方同意將其位于番禺區(qū)的房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用。房屋的具體地址為（填寫具體地址）。房屋面積約為（填寫房屋面積）平方米。1.2房屋僅用于乙方的居住及辦公用途，不得進(jìn)行其他商業(yè)性活動(dòng)。1.3除非得到甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。第二條租期及租金2.1本次租賃合同的租期為（填寫租期），自（填寫起租日期）起至（填寫到期日期）止。2.2乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：人民幣（填寫租金金額），于每月的（填寫支付日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：人民幣（填寫押金金額），乙方將于簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。在按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)并返還房屋時(shí)，甲方將無息退還乙方押金。2.3乙方同意，如未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條使用及維護(hù)3.1乙方將對所租房屋進(jìn)行妥善使用，保管房屋內(nèi)的設(shè)施及物品，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要變動(dòng)修繕，須取得甲方的書面同意。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。3.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付與返還4.1甲方將對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行基本檢查并保證其正常使用。乙方接受房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，并提出不符合要求的地方，甲乙雙方確認(rèn)并簽署《房屋交付和驗(yàn)收書》。4.2租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋返還給甲方，并按照實(shí)際損耗情況支付房屋修繕費(fèi)。4.3乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃期開始時(shí)的狀況，對任何由乙方負(fù)有責(zé)任的破壞或污染，甲方有權(quán)要求乙方修繕，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、盜竊等損失，乙方須負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律和法規(guī)。6.2在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份交由雙方共同保管，具備同等的法律效力。7.2除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，本合同任何條款不得修改、解