公司租賃房屋合同

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公司租賃房屋合同范文一出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了實現(xiàn)優(yōu)勢互補，促進雙方經濟的共同進展，乙方向甲方租用

本合同商定的房屋，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資信守。

第一條租賃房屋的位置、名稱、結構、面積、用途

1.1房屋位置：本合同商定租賃的房屋坐落在昆明市春城路289號昆明國際會展中心，名稱：老場館首二層國際館(詳細區(qū)位見附圖)。房屋結構為框架結構。各層的使用面積為：首三層一期：使用面積(商鋪)：——平方米租賃房屋及其各部分至范圍和室內結構布局以雙方共同蓋章確認的平面圖為準，總租賃面積及其各部分面積以雙方共同蓋章確認的平面圖中紅線標注范圍內的實測使用面積為準，房屋的租金亦據(jù)此計算。

1.2房屋用途：乙方依本合同承租的房屋只得用于“——”的經營。

乙方如在租期內轉變經營范圍時，應當提前征得甲方的同意。在乙方的經營業(yè)務符合法律規(guī)定，且不影響甲方房屋平安和周邊交通暢通以及環(huán)境愛護的條件下，甲方應當允許。

其次條租賃期限和計租日

2.1本合的租賃期共計——年。自合同生效之日算起。自——年——月——日起至——年——月——日止。在上述租期內，以一個公歷年份為一個“租賃年”。

2.2本合同商定的租賃期滿之前，乙方如需續(xù)租，需于本合同商定的租賃期屆滿前至少六個月向甲方提交書面續(xù)租要約;如乙方未在上述時間內提出書面要約，本合同在租賃期滿后的其次天自然終止。如乙方提出續(xù)租要約，則在乙方對本合同無違約的狀況，以及在新一輪租賃的同等條件下，甲方賜予乙方以租賃的優(yōu)先權。

第三條房租、其他費用及其支付方式

3.1本合同生效后——天內乙方向甲方支付第一年租金，其它年份租金應于每個合同年度前30天前交付。在本合同租期內的房租數(shù)額如下：

3.2房租的支付方法：房租應以人民幣匯款或現(xiàn)金的方式由乙方支付到甲方事先書面通知的銀行帳戶上。

3.3合同生效當日一方向甲方支付履約保證金人民幣——萬元，本合同到期后——返還。

3.4乙方應依法向稅務機關交納其在租賃期間從事經營活動所應繳納的一切稅費。

第四條租賃房屋的交接

4.1本合同商定的房屋在(20xx年——月——日)由甲方分批移交乙方.

4.2本合同租賃期滿或合同被解除后，乙方應依照本合同的商定準時將所租賃的房屋及設施、設備歸還甲方，并由甲方檢查驗收。待甲方驗收合格，并在驗收清單上簽章后視為乙方已經將所租賃的房屋交還了甲方。如驗收不合格，則甲方有權使用乙方的保證金對房屋進行修繕維護，使其恢復原狀和使用功能。保證金不足時，甲方有權連續(xù)向乙方追繳。

第五條特殊商定

5.1乙方不得在房屋內進行破壞房屋結構或影響房屋平安的活動或改造;

5.2本合同的租賃期屆滿后，雙方未就新的租賃關系簽訂新的租賃合同時，本合同終止。此時，乙方享有三十天的騰房時間。但騰房時間內的房租須按本合同最終一年的房租計算出的比例由乙方支付。騰房期滿后，如乙方還在承租的房屋內留有貨物等財產時，視為乙方放棄了這些財產的全部權，甲方可以對這些遺留的財產進行處理而無須擔當任何責任;本合同因故被提前終止時的處理方法亦同;

5.3在租賃期內，乙方的經營活動必需遵守國家法律、法規(guī)及甲方的有關物業(yè)管理制度(附：甲方經營場地管理規(guī)定;本合同期內，甲方經乙方協(xié)商可以依據(jù)國家法律法規(guī)的要求對此項管理規(guī)定進行適時地修訂)。否則，由乙方擔當全部法律責任和違約責任;

5.4合同未盡事宜根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理方法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

5.5合同——年為一個計費周期，每個計費周期結束時，雙方中的任何一方對合同條款有異議均可向另一方提出調整協(xié)議，經雙方協(xié)商全都，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應執(zhí)行本合同的商定;

5.6如因城市需要拆遷導致本合同不能連續(xù)履行的，乙方應與于協(xié)作;

5.7乙方租賃之場地的物業(yè)管理由甲方進行，乙方按甲方規(guī)定向經營戶收取物業(yè)管理費，首一層至首二層的電扶梯(大廳)的電費雙方各擔當50%，乙方擔當部份應于次月10日前交至甲方。

5.8乙方與經營戶簽訂的合同應為三方合同，合同內容應包括甲方進行物業(yè)管理和現(xiàn)場管理等條款。該合同應經過甲方同意后方可簽訂。

第六條違約責任

6.1甲方有下列狀況的，構成嚴峻違約：

A、非緊急狀況下，未事先通報乙方而在乙方租賃的房屋內從事建筑或修理作業(yè)，嚴峻影響乙方正常經營活動并造成乙方重大財產損失;

D、在簽訂本租賃合同前，租賃房地產有或未解除與任何產權人以外的第三人的轉讓、抵押、租賃合同關系，有被依法實行查封、扣押或監(jiān)管等限制或禁止租賃的強制措施，存在任何權屬爭議。

6.2乙方有下列狀況的，構成嚴峻違約：

A、違反本合同5.1條的商定，擅自轉變房屋的建筑結構、損壞房屋內的設施、設備;

B、未按本合同第三條及其附件所注的商定，按期如數(shù)交納房租和其他費用，在用乙方保證金沖抵后，仍舊消失拖欠甲方上述費用的狀況;

C、在所承租的房屋內從事違法活動;或者不按本合同商定的用途使用房屋而使房屋受到損害;

D、未經甲方書面同意，擅自將房屋整體轉租或者將使用權質押第三方;

E、在甲方無過錯的狀況下，未經甲方同意單方面提前中止本合同;

6.3發(fā)生上述嚴峻違約行為時，違約方應向守約方支付——萬元的違約金;前述違約金不足以彌補守約方的經濟損失時，違約方還須賠償損失，守約方并有權單方面解處本合同。解除合同的通知送達對方后，本合同即告解除。

6.4除上述第6.1、6.2條外，任何一方違反本合同商定的其他義務時，構成一般違約。消失一般違約時，違約方除必需馬上訂正違約外，還須向守約方支付——萬元的違約金，給守約方造成經濟損失的，還須賠償損失。當守約方連續(xù)三次書面通知違約方訂正違約，而違約方仍舊拒不訂正時，守約方有權單方面解除本合同。解除合同的通知送達對方后，本合同即告解除。合同的解除并不影響守約方對違約方追究違約責任。

第七條不行抗力

7.1在本合同的履行期內，如發(fā)生不行抗力造成損失，雙方互不擔當違約責任。遇有不行抗力的一方應以電報或特快專遞的方式馬上通知另一方，并應在十五日內向對方供應發(fā)生不行抗力的有效證明文件。在不行抗力存續(xù)期間，受不行抗力大事影響的一方可臨時不履行義務，也無須向另一方擔當任何由此引起的損失。在此之后的任何相關的期限應依據(jù)不行抗力所影響的時間相應順延，當不行抗力大事消逝時，受不行抗力影響的一方應連續(xù)履行其義務。

本條商定的不行抗力僅指自然災難、戰(zhàn)斗或軍事行動以及大規(guī)模的民眾動亂/暴亂。

第八條爭議及爭議的解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

第九條合同的生效及終止

本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。本合同由雙方法定代表或授權代表人簽字蓋章生效。生效后開頭履約付款。

第十條附件

下列附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

A、合同內標明的附圖

B、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證復印件(須加蓋單位紅印);

甲方：乙方：

具體地址：具體地址：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

20xx年月日

公司租賃房屋合同范文二出租方(甲方)：身份證：地址：承租方(乙方)：無錫五洲國際商業(yè)地產策劃有限公司地址：承租方代表：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及無錫市相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、自愿、公正的原則，經協(xié)商全都，訂立以下房屋租賃合同，雙方共同遵守。

第一條：房屋基本狀況

房屋坐落于省市區(qū)小區(qū)，建筑面積約㎡。權屬狀況：房屋全部權人姓名或名稱：。權屬證明文件為(見附件)：

附設施

其次條：租賃期限、租金標準及押金

甲乙雙方議定的上述房屋租賃期限，自年月日至年月日止。年租金人民幣￥(大寫元整)，每月租金為人民幣￥(大寫元整)，以上金額為含稅金額。房租每季度/半年一交，計人民幣￥(大寫元整)，首次租賃乙方須支付甲方人民幣￥(大寫元整)作為租賃押金，甲方供應以黑水筆簽署的押金條。乙方若無違約甲方應于租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。每次支付房租后，甲方應供應相應金額的正規(guī)房租發(fā)票及黑水筆填寫的租金收條。

第三條：甲方保證上述房屋權屬清晰。如發(fā)生與甲方有關的產權和債務債權糾紛，由甲方負責解決，如由此給乙方造成損失，由甲方擔當相應賠償責任。乙方在租賃期間所產生的一切債權、債務由乙方自理，與甲方無關。

第四條：房屋租賃期間內：

1.甲方不得在租賃期內擅自出租出售該房屋;甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安

2.乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定，在其承租的范圍內不得進行違法經營活動或進行其他違反行為，由此造成的后果由乙方自行擔當。

3.甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

4、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第五條：乙方在租賃期內所使用的水、電、氣費及費用由甲方代為繳納，憑有效發(fā)票定期到乙方報銷，乙方應于退租前繳清應繳費用。

第六條：甲方應于收到當期租金的兩周內向乙方供應房屋租賃稅發(fā)票及黑筆填寫的租金收條。

第七條：合同的變更、終止和續(xù)期

1.如需變更本合同的條款，可由甲乙雙方協(xié)商變更。

2.如遇下列狀況發(fā)生時，本合同即告終止：

(1)本合同期限屆滿;

(2)遇有法律認可的不行抗力大事發(fā)生導致合同無法履行的，甲乙雙方互不追究責任，租金按實際使用天數(shù)計算，多退少補。

(3)一方要求提前終止本合同，經雙方同意時。

3.本合同期滿前，雙方應就合同期滿善后事宜共同磋商，如甲方在合作期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

第八條：違約責任：

任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除合同，所造成的損失由責任方擔當，并根據(jù)合同總款的10%支付違約金，若支付的違約金不足以彌補另一方損失的，責任方應擔當全部賠償責任。房租第一期租金在簽署合同三日內支付，之后每一期租金應提前15天支付，當期租賃費用期滿后，乙方逾期交付房租的，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條：本合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向仲裁機關提請仲裁或依法向人民法院起訴。

第十一條：本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份。甲乙雙方各持一份。

第十二條：其它商定事宜

承租方代表即該房屋的實際承租人，對房屋租賃期間應由乙方擔當?shù)囊磺惺乱素撊?。甲方簽字：乙?代表)簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

公司租賃房屋合同范文三聯(lián)系電話：通訊地址××××××

聯(lián)系電話：通訊地址：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方情愿出租，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，維護雙方合法權利，經雙方公平、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業(yè)基本狀況

甲方將自有的位于×××××的房屋，出租給乙方作職工公寓使用。

其次條租賃期限

甲方在本合同生效后三日內將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況由雙方另行在附件中進行確認。(詳見附件)

第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式

1一次性支付給甲方。

2、租賃期間水電費由乙方自理，甲方指定總經理辦公室與乙方對接確認當月的費用，并代辦繳費事宜。

5、甲方戶名：××××賬號：開戶行：

第四條租賃期間的權利及責任

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對供應的房屋應準時修繕，做到不漏、不淹和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應樂觀幫助，不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方的設施/設備由乙方負責修理保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，

但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物(增加物)可拆卸部分由乙方帶走，不行拆卸部分歸甲方全部。

5、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

6、甲方免費供應四樓太陽能熱水器(含電加熱器)、三樓裕豪牌電熱水器1臺、洗澡間、衛(wèi)生間供乙方使用，甲方負責三樓走廊和衛(wèi)生間的保潔。乙方需負責甲方供應設備的維護修理，并對以上設備的使用平安負責。

7、甲方供應停車位。

8、乙方進出大門時間要求：早6：00～晚11：00第五條產權保證

1.如甲方在租賃期內將房屋全部權轉移給第三方時，應保證本租賃合同對新的房產全部者連續(xù)有效;

2.甲方保證其對該房屋享有合法的全部權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等緣由導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分。第六條違約責任

1、甲方未按本合同商定向乙方交付房屋，應根據(jù)日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權馬上解除合同，要求甲方退還已預收的租金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租