民間房屋抵押合同

第頁共頁民間房屋抵押合同甲方（出借人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[電話號碼]乙方（借款人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，并同意將該房屋作為擔保物，向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款金額及擔保物1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣[借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。1.2甲方同意將自己名下?lián)碛械奈挥赱房屋地址]的房屋作為本次貸款的擔保物（以下簡稱“抵押物”），并且保證該房屋的所有權(quán)合法、完整、無任何糾紛。第二條還款方式及期限2.1借款人應按照以下方式進行還款：（1）借款人應每月在[還款日]日前將本月應還款項支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）借款人應按照借款本金的[利率]%年利率計算利息，按月償還。2.2還款期限為[還款期限]個月，從借款款項發(fā)放之日起計算。2.3若借款人逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期還款日起計算罰息，罰息利率為每日合同貸款金額的[罰息利率]%。第三條抵押物的權(quán)利及義務3.1甲方同意將擁有的房屋進行抵押，并提供有效的不動產(chǎn)權(quán)證明材料。3.2借款人應妥善保管抵押物，并不得轉(zhuǎn)讓、拆除、處置抵押物。3.3當借款人逾期還款超過[逾期天數(shù)]天時，甲方有權(quán)以公開拍賣、協(xié)商轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物以償還債務。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對抵押物擁有所有權(quán)，無任何其他擔保物權(quán)糾紛。4.2借款人保證其享有合法、穩(wěn)定的收入來源，并承諾按照約定時間償還債務。4.3甲、乙雙方保證提供的全部資料真實、準確，并承擔由此造成的一切法律責任。第五條違約責任5.1若借款人違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還借款本金及利息。5.2若借款人未按時足額歸還借款，甲方有權(quán)向借款人追索逾期利息，并追究其法律責任。第六條合同的解除與變更6.1合同解除：本合同有效期屆滿，或提前達成協(xié)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解除本合同。6.2合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。第七條爭議的解決7.1本合同的執(zhí)行與解釋受中華人民共和國法律的管轄。7.2如甲、乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交人民法院訴訟解決。7.3本合同的補充協(xié)議、附件與本合同具有相同的法律效力。第八條其他8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并經(jīng)甲、乙雙方各保留一份有效。8.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：___________簽字：_______________日期：_____________日