房產(chǎn)交易合同模板(個人專用)

房產(chǎn)交易合同模板(個人專用)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(賣方):姓名:__________________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:______________________通訊地址:______________________乙方(買方):姓名:__________________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:______________________通訊地址:______________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)用途:____________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號:____________________1.5房產(chǎn)共有人情況:____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2支付方式:乙方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、繳納稅費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情形。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不存在違法建筑、違法用地等情形。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為交易價格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付交易款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為交易價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):(簽名或蓋章)乙方(買方):(簽名或蓋章)簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同模板(個人專用)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方(賣方):姓名:__________________________身份證號碼:____________________通訊地址:______________________乙方(買方):姓名:__________________________身份證號碼:____________________通訊地址:______________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:____________________2.2房產(chǎn)面積:____________________2.3房產(chǎn)用途:____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號:____________________2.5房產(chǎn)共有人情況:____________________三、交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.2支付方式:乙方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、繳納稅費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。五、權(quán)利保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情形。5.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不存在違法建筑、違法用地等情形。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為交易價格的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付交易款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為交易價格的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。九、附件附件1:房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2:房產(chǎn)平面圖附件3:房產(chǎn)評估報告甲方(賣方):(簽名或蓋章)乙方(買方):(簽名或蓋章)簽訂日期:____________________附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（附件1）2.房產(chǎn)平面圖（附件2）3.房產(chǎn)評估報告（附件3）法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：指與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)方面的爭議。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審理的權(quán)限。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.交易款項(xiàng)支付：乙方在支付交易款項(xiàng)時，應(yīng)確保款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合房產(chǎn)評估等。4.稅費(fèi)繳納：乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任承擔(dān)：一方違反合同約定時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。解決辦法：1.對于房產(chǎn)信息核實(shí)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，以確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.對于交易款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.對于過戶手續(xù)辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.對于稅費(fèi)繳納，乙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.對于違約責(zé)任承擔(dān)，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，另