租房合同范本藥店租賃

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店租賃給乙方使用，乙方承租甲方藥店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃藥店的基本情況1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3藥店面積：__________平方米1.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將藥店交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)將乙方支付的租金無(wú)息退還給乙方。四、藥店的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的藥店經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變藥店的用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)藥店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)藥店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變藥店用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供藥店給乙方使用的；（2）甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及因乙方違約給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、合同背景二、租賃藥店的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、藥店的使用和維護(hù)六、合同的解除和終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店租賃給乙方使用，乙方承租甲方藥店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃藥店的基本情況1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3藥店面積：__________平方米1.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：__________三、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將藥店交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)將乙方支付的租金無(wú)息退還給乙方。五、藥店的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的藥店經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變藥店的用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)藥店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)藥店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變藥店用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供藥店給乙方使用的；（2）甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。七、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及因乙方違約給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日十、附件（此處可附上藥店平面圖、租賃物品清單等相關(guān)附件）附件列表：1.藥店平面圖2.租賃物品清單3.租金支付憑證4.裝修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.維護(hù)保養(yǎng)記錄6.違約賠償金支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.出租方：指擁有藥店并愿意將其出租給他人使用的一方。3.承租方：指愿意租賃并使用藥店的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的藥店租賃的時(shí)間段。5.租金：指出租方收取的藥店使用費(fèi)用。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金而向出租方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃藥店的合法性：確保藥店擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可證和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.租金支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.藥店的使用和維護(hù)：遵守合同約定的藥店使用規(guī)定，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保藥店的正常運(yùn)營(yíng)。4.合同解除和終止：在合同期限內(nèi)，如遇到需要解除或終止合同的情況，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任和賠償：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.租賃藥店的合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)藥店是否擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可證，并確保藥店符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.租金支付問題：建立租金支付提醒機(jī)制，確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.藥店的使用和維護(hù)：制定藥店使用和維護(hù)的規(guī)定，并建立維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保藥店的正常運(yùn)營(yíng)。4.合同解除和終止：在合同期限內(nèi)，如遇到需要解除或終止合同的情況，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任和賠償：在合同中明確違約責(zé)任和賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處理。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.租賃藥店