施工合同招標(biāo)與投標(biāo)-施工項(xiàng)目招標(biāo)

招標(biāo)程序招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目二施工合同招標(biāo)與投標(biāo)*請(qǐng)參閱幻燈片備注以了解頁(yè)面說(shuō)明定

標(biāo)

對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果在市工程交易中心網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于三個(gè)工作日。發(fā)出中標(biāo)通知書一、發(fā)出中標(biāo)通知書二、談判準(zhǔn)備1、談判人員的組成。2、注重相關(guān)項(xiàng)目的資料收集工作。3、對(duì)談判主體及其情況的具體分析明確談判的內(nèi)容，對(duì)于合同中既定的，沒(méi)有爭(zhēng)議、歧義、漏洞和有關(guān)缺陷的條款任何一方?jīng)]有討價(jià)還價(jià)的余地。4、擬訂談判方案。簽約前合同談判

及簽約一、簽約前合同談判在約定地點(diǎn)進(jìn)行談判，在談判過(guò)程中要把主動(dòng)權(quán)爭(zhēng)取過(guò)來(lái)，不要過(guò)于保守或激進(jìn)，注意肢體語(yǔ)言和語(yǔ)音、語(yǔ)調(diào)，正確駕馭談判議程，站在對(duì)方的角度講問(wèn)題，貫徹利他害他原則。二、簽約招標(biāo)人與中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同，并交履約擔(dān)保。退還投標(biāo)保證金招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。招標(biāo)程序招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目二施工合同招標(biāo)與投標(biāo)*請(qǐng)參閱幻燈片備注以了解頁(yè)面說(shuō)明發(fā)布資格預(yù)審公告一、編制資格預(yù)審公告內(nèi)容主要包括：招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、資格預(yù)審、投標(biāo)文件的遞交、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)人資格要求等。發(fā)布資格預(yù)審公告二、發(fā)布媒介在工程交易中心的網(wǎng)站發(fā)布招標(biāo)公告發(fā)布的媒介有《中國(guó)日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》和《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》，招標(biāo)公告在媒體或網(wǎng)站發(fā)布的有效時(shí)間為5個(gè)工作日。招標(biāo)程序招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目二施工合同招標(biāo)與投標(biāo)*請(qǐng)參閱幻燈片備注以了解頁(yè)面說(shuō)明發(fā)售招標(biāo)文件及

答疑、補(bǔ)遺一、出售招標(biāo)文件向資格審查合格的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，為五個(gè)工作日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理時(shí)間，最短不得少于二十日，一般為了保險(xiǎn)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止為二十五日。發(fā)售招標(biāo)文件及

答疑、補(bǔ)遺二、開標(biāo)前工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察和標(biāo)前會(huì)議1、踏勘組織各投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，不得單獨(dú)或分別組織一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。2、標(biāo)前會(huì)議所有投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中以及在現(xiàn)場(chǎng)踏勘的過(guò)程中存在的疑問(wèn)在標(biāo)前會(huì)議中進(jìn)行答疑過(guò)程。

發(fā)售招標(biāo)文件及

答疑、補(bǔ)遺三、招標(biāo)文件澄清或修改補(bǔ)遺招標(biāo)人對(duì)以發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書面形式通知投標(biāo)人，解答的內(nèi)容為招標(biāo)文件組成部分。招標(biāo)程序招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目二施工合同招標(biāo)與投標(biāo)*請(qǐng)參閱幻燈片備注以了解頁(yè)面說(shuō)明投標(biāo)文件評(píng)審一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由專家和招標(biāo)人代表組成，一般由招標(biāo)人代表?yè)?dān)任委員會(huì)主任，專家在開標(biāo)前由招標(biāo)人在專家?guī)斐槿?，且專家信息需保密。?duì)其專家有“回避原則”。投標(biāo)文件評(píng)審二、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備1、工作人員及評(píng)委準(zhǔn)備工作人員向評(píng)委發(fā)放招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)有關(guān)表格，評(píng)委熟悉招標(biāo)項(xiàng)目概況、招標(biāo)文件主要內(nèi)容和評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容并明確招標(biāo)目的、項(xiàng)目范圍和性質(zhì)以及招標(biāo)文件中的主要技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款等。2、根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件做系統(tǒng)的評(píng)審和比較。投標(biāo)文件評(píng)審三、初步評(píng)審1、投標(biāo)文件的符合性鑒定（1）投標(biāo)文件的有效性（2）投標(biāo)文件的完整性（3）與招標(biāo)文件的一致性2、對(duì)投標(biāo)文件的質(zhì)疑，以書面方式要求投標(biāo)人給予解釋、澄清。3、廢標(biāo)的有關(guān)情況需與招標(biāo)文件和國(guó)家有關(guān)規(guī)定相符合。投標(biāo)文件評(píng)審四、詳細(xì)評(píng)審1、工作人員工作評(píng)標(biāo)輔助工作人員協(xié)助做好評(píng)委對(duì)各投標(biāo)書評(píng)標(biāo)得分的計(jì)算、復(fù)核、匯總工作。2、評(píng)審程序（1）技術(shù)評(píng)估主要內(nèi)容有施工方案的可行性、施工進(jìn)度計(jì)劃的可靠性、施工質(zhì)量的保證、工程材料和機(jī)械設(shè)備供應(yīng)的技能符合設(shè)計(jì)技術(shù)要求、對(duì)于投標(biāo)文件中按照招標(biāo)文件規(guī)定提交的建議方案做出技術(shù)評(píng)審。投標(biāo)文件評(píng)審（2）商務(wù)評(píng)估主要內(nèi)容有審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性、分析報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)的合理性、對(duì)建議方案的商務(wù)評(píng)估。（3）投標(biāo)文件的澄清評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以約見投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件予以澄清，以口頭或書面形式提出問(wèn)題，要求投標(biāo)人回答，（來(lái)源微信公眾號(hào)：建筑業(yè)那點(diǎn)事兒）隨后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)投標(biāo)人以書面形式正式答復(fù)，澄清和確認(rèn)的問(wèn)題必須由授權(quán)代表正式簽字，并作為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)文件評(píng)審五、評(píng)標(biāo)報(bào)告1、報(bào)告內(nèi)容主要有基本情況和數(shù)據(jù)表、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單、開標(biāo)記錄、符合要求的投標(biāo)一覽表、廢標(biāo)情況說(shuō)明、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表、評(píng)分比較一覽表、經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序以及澄清說(shuō)明補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要等。2、評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字。3、提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告并評(píng)標(biāo)委員會(huì)解散。投標(biāo)文件評(píng)審六、舉薦中標(biāo)候選人評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排序。工程項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)

一、公路工程監(jiān)理招標(biāo)的程序

二、公路工程監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容

三、投標(biāo)書的編制

四、評(píng)標(biāo)

一、公路工程監(jiān)理招標(biāo)的程序(1)編制招標(biāo)文件。(2)發(fā)布招標(biāo)通告或發(fā)出邀請(qǐng)投標(biāo)書。(3)對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行資格審查。(4)向合格的監(jiān)理單位發(fā)售或發(fā)送招標(biāo)文件。(5)組織監(jiān)理單位踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)和解答問(wèn)題。(6)接受投標(biāo)單位的投標(biāo)書。(7)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，確定中標(biāo)單位。(8)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。

二、公路工程監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容(1)邀請(qǐng)信。(2)投標(biāo)人須知。(3)施工駐地監(jiān)理服務(wù)投標(biāo)書(格式)。(4)授權(quán)書(格式)。(5)降價(jià)聲明(格式)。(6)財(cái)務(wù)建議書(格式)。(7)技術(shù)建議書(格式)。

三、投標(biāo)書的編制

投標(biāo)書一般分成技術(shù)建議書和財(cái)務(wù)建議書兩部分分別封裝。1.技術(shù)建議書的主要內(nèi)容(1)監(jiān)理單位的簡(jiǎn)介，包括公司技術(shù)及管理力量、經(jīng)驗(yàn)等。(2)對(duì)所委托監(jiān)理工作任務(wù)的理解，以及計(jì)劃如何執(zhí)行監(jiān)理工作任務(wù)，一般是用監(jiān)理大綱的形式表達(dá)。(3)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置。(4)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的履歷表。2．財(cái)務(wù)建議書的內(nèi)容(1)監(jiān)理人員酬金表。(2)計(jì)算機(jī)、設(shè)備、儀器等使用費(fèi)用的匯總。(3)辦公費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)金費(fèi)等費(fèi)用匯總。(4)要求業(yè)主提供的監(jiān)理工作所必須的設(shè)備和設(shè)施的清單。

四、評(píng)標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)中，評(píng)標(biāo)應(yīng)側(cè)重于能力的評(píng)定，一般評(píng)標(biāo)應(yīng)分為技術(shù)建議書評(píng)審和財(cái)務(wù)建議書評(píng)審兩個(gè)階段進(jìn)行。一般情況下，技術(shù)建議書評(píng)審的權(quán)重占70％～90％，財(cái)務(wù)建議書評(píng)審的權(quán)重占10％～30％。技術(shù)建議書的評(píng)審主要包括以下幾個(gè)方面：監(jiān)理公司的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、社會(huì)信譽(yù)、所編制監(jiān)理大綱以及人員配備方案。財(cái)務(wù)建議書的評(píng)審主要包括以下幾個(gè)方面：取費(fèi)項(xiàng)目及費(fèi)率的合理性。

工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)概述一、工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的概念

二、工程項(xiàng)目招標(biāo)的分類

三、招標(biāo)方式(tenderingmanner)一、工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的概念

工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)是業(yè)主與承包商對(duì)未來(lái)建筑品的預(yù)價(jià)格進(jìn)行交易的工程采購(gòu)方式。

1.工程項(xiàng)目招標(biāo)

2.工程項(xiàng)目投標(biāo)

3.招標(biāo)投標(biāo)的原則公開、公平、公正、講求信用的原則。

二、工程項(xiàng)目招標(biāo)的分類

(一)按招標(biāo)的性質(zhì)分類

工程項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程建設(shè)物資招標(biāo)和施工招標(biāo)、(二)按工程承包的范圍分類

1.項(xiàng)目總承包招標(biāo)從項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo)。2.專項(xiàng)工程承包招標(biāo)

三、招標(biāo)方式(tenderingmanner)

1.公開招標(biāo)

2．邀請(qǐng)招標(biāo)

公路施工項(xiàng)目招標(biāo)文件編制

(一)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件構(gòu)成

（二）投標(biāo)邀請(qǐng)書

（三）投標(biāo)者須知

（四）合同條件

（五）技術(shù)規(guī)范

（六）圖紙

（七）工程量清單(billofquantities)

(一)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件構(gòu)成

第一卷第1篇投標(biāo)邀請(qǐng)書

第2篇投標(biāo)者須知第3篇合同通用條款(第4篇合同專用條款第二卷第5篇技術(shù)規(guī)范

第三卷第6篇投標(biāo)書與投標(biāo)擔(dān)保格式

第7篇工程量清單

第8篇投標(biāo)書附表格式

第9篇合同格式

第10篇履約擔(dān)保格式

附篇施工組織設(shè)計(jì)建議書第四卷第11篇圖紙

（二）投標(biāo)邀請(qǐng)書

(1)業(yè)主單位、招標(biāo)性質(zhì)；(2)資金來(lái)源：(3)工程簡(jiǎn)況、分標(biāo)情況、主要工程量、工期要求；(4)承包商為完成本工程所需提供的服務(wù)內(nèi)容，如施工、設(shè)備和材料采購(gòu)、勞務(wù)等；(5)發(fā)售招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、售價(jià)；(6)投標(biāo)書送交的地點(diǎn)、份數(shù)和截止時(shí)間；(7)提交投標(biāo)保證金的規(guī)定額度和時(shí)間；(8)開標(biāo)的日期、時(shí)間和地點(diǎn)；(9)現(xiàn)場(chǎng)考察和召開標(biāo)前會(huì)議的日期、時(shí)間和地點(diǎn)。

（三）投標(biāo)者須知

主要是告知投標(biāo)者投標(biāo)時(shí)有關(guān)注意事項(xiàng)，包括資格要求、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)的語(yǔ)言、報(bào)價(jià)計(jì)算、貨幣、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證、錯(cuò)誤的修正以及本國(guó)投標(biāo)者的優(yōu)惠等。（四）合同條件

合同條款由通用條款和專用條款組成。通用條款直接引用范本的合同通用條款，專用條款則根據(jù)項(xiàng)目的具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，結(jié)合工程管理和建設(shè)目標(biāo)需要，在編制招標(biāo)文件時(shí)擬定。專用條款是針對(duì)通用條款而言的，它和通用條款一起共同形成合同條款整體。專用條款作用是：1.將通用條款加以具體化；2.對(duì)通用條款進(jìn)行某些修改和補(bǔ)充；3.對(duì)通用條款進(jìn)行刪除。

（五）技術(shù)規(guī)范

技術(shù)規(guī)范是工程招標(biāo)文件的重要組成部分之一。技術(shù)規(guī)范是質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收、工程計(jì)量支付等的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它包括對(duì)材料性能的要求、施工方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收方法、計(jì)量方式、工作內(nèi)容等等。

（六）圖紙

圖紙是招標(biāo)文件和合同的重要組成部分，是投標(biāo)者在擬定施工方案，確定施工方法以至提出替代方案，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)必不可少的資料。

（七）工程量清單

工程量清單就是對(duì)合同規(guī)定要實(shí)施的工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容按工程部位、性質(zhì)劃分的數(shù)量化的工程細(xì)目表。1.

工程量清單的作用1）是指導(dǎo)投標(biāo)者報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；2）工程實(shí)施過(guò)程中，每月結(jié)算的依據(jù)；3）是在工程變更增加新項(xiàng)目或索賠時(shí)，可以選用或參照工程量表中的單價(jià)來(lái)確定新項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目的單價(jià)和價(jià)格。2.

工程量清單中的計(jì)價(jià)辦法一般分為兩類：一類是按“單價(jià)”計(jì)價(jià)項(xiàng)目，另一類按“項(xiàng)”包干計(jì)價(jià)項(xiàng)目。3.工程量清單的組成：一般包括前言、工作項(xiàng)目、計(jì)日工表和總計(jì)表。4.清單工程量：清單上的工程量是估算的工程量，不作為結(jié)算的依據(jù)。

施工項(xiàng)目招標(biāo)

一、施工項(xiàng)目招標(biāo)的條件

二、施工項(xiàng)目招標(biāo)程序(tenderingprocedureofconstruction)一、施工項(xiàng)目招標(biāo)的條件

①概算已經(jīng)批準(zhǔn)；②建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國(guó)家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；③建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；④有能夠滿足施工需要的施工白紙和技術(shù)資料；⑤建設(shè)資金和主要建設(shè)材料、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；⑥已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或列入施工招標(biāo)范圍。

二、施工項(xiàng)目招標(biāo)程序(tenderingprocedureofconstruction)

招標(biāo)申請(qǐng)→資格預(yù)審(pre-qualification)（同時(shí)編招標(biāo)文件）→發(fā)售招標(biāo)文件→現(xiàn)場(chǎng)考察(examinationofsite或sitevisits)→召開標(biāo)前會(huì)議(pre-bidmeeting)→接收投標(biāo)文件→開標(biāo)(bidopening)、評(píng)標(biāo)(evaluationoftenders)→授予合同（awardofcontract）

(一)資格預(yù)審

1．資格預(yù)審程序

(1)邀請(qǐng)承包商參加資格預(yù)審。(2)頒發(fā)和提交資格預(yù)審文件。(3)預(yù)審資格資料分析，審查并通知已人選的投標(biāo)者。2.資格預(yù)審的評(píng)審方法

資格預(yù)審的評(píng)審指標(biāo)：機(jī)構(gòu)與管理、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、施工經(jīng)驗(yàn)。資格預(yù)審的評(píng)審方法一般采用評(píng)分法。將預(yù)審應(yīng)該考慮的各種因素分類，確定它們?cè)谠u(píng)審中應(yīng)占的比例，按百分制打分。

(二)現(xiàn)場(chǎng)考察(sitevisits)

在規(guī)定的時(shí)間組織投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)考察，由投標(biāo)人承擔(dān)考察的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

（三）標(biāo)前會(huì)議

在現(xiàn)場(chǎng)考察后召開標(biāo)前會(huì)議，在會(huì)議上對(duì)投標(biāo)人提出的問(wèn)題給以澄清和答復(fù)，并將澄清與答復(fù)以書面形式通知每個(gè)投標(biāo)人。

（四）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授予合同

1.開標(biāo)