辦公房屋租賃協(xié)議合集3篇

辦公房屋租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：******注冊地：中國北京注冊號碼：****地址：*****電話：*****傳真：******代表人：******承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：******國籍或注冊地：******注冊號碼：****地址：*****電話：*****傳真：******代表人：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于****年**月**日訂立位于北京大廈座房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于大廈房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（含公攤面積）2.該房屋設施及甲方供應的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自****年**月**日起至****年**月**日止，共計天。三、租金免租期：******自起租日期起乙方享有個月的免租期。自****年**月**日至****年**月**日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：******乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：******電費：******管理費：******電話費：******車位租費：******衛(wèi)星天線費：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費）該房產(chǎn)每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾元角分；2、租金按預付，乙方須在每到期前**日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應正式收據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方擔當。開戶行：******賬號：******戶名：四、租金及物業(yè)管理費押金1.乙方同意在****年**月**日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供應可做為入帳的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后**日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知**日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知**日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。五、管理費及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方根據(jù)《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權利與義務1.乙方有權依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔當相應的責任和義務。2.乙方有必要適當?shù)膶嵭蓄A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、修理不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。4.除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行修理的狀況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為修理，所需費用由乙方擔當。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)染売啥率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔當由此而導致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應的責任。七、出租方的權力與義務1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費。2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方擔當相應的修理費用。在消失該等損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，伴隨意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。4.在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責任），甲方予以訂正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償。6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權利。7.為使該房產(chǎn)處于適當修理狀態(tài)，甲方負責修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不行抗力大事對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。九、違約責任1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應擔當違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。2.本租約所定租期開頭后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期**日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期**日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后**日內(nèi)仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受XX法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2.凡有關本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采納掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送**日后即視為函件已經(jīng)收到。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：******法定代表人：法定代表人：******（或授權代表）（或授權代表）見證人：******日期：****年**月**日日期：****年**月**日辦公房屋租賃協(xié)議(第二篇)辦公房屋租賃協(xié)議摘要：本辦公房屋租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立。雙方基于自愿、平等和互惠的原則，就租賃甲方所擁有的辦公房屋等相關事項達成協(xié)議。本協(xié)議具有法律效力，請雙方嚴格履行。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意租賃給乙方，乙方同意承租甲方所擁有的辦公房屋，具體地址為__________（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣________元整，應在每月的___日前支付到甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，應按照每日租金的____%支付滯納金。第三條使用規(guī)定3.1乙方承諾按照租賃合同約定的使用性質(zhì)使用租賃物，不得將其用于非法用途。3.2乙方應妥善保管租賃物及其相關設施設備，并承擔因使用不當而造成的損害賠償責任。3.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動，不得滋擾其他共用房間的承租人。第四條維修及損壞賠償4.1如租賃物因自然災害等不可抗力因素造成損壞，甲方應承擔維修責任。4.2乙方應對租賃物進行合理使用和維護，因乙方使用不當而造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方違反使用規(guī)定致使租賃物受損時，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償損失。第五條違約責任5.1若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權解除本協(xié)議。5.2若任何一方違反了本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。6.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本協(xié)議的附件及補充協(xié)議等有關文件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：____年__月__日日期：____年__月__日辦公房屋租賃協(xié)議(第三篇)合同編號：XXXXX辦公房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：（公司名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（承租方）：（公司名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于甲方是在法律法規(guī)下合法擁有并具備出租辦公房屋的權利，并愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意出租位于（地址）的房屋，該房屋具體信息如下：（描述房屋的結構、面積、設施等）1.2乙方同意按照約定的租賃方式和標準支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（起始日期）至（結束日期），共計（X）個月。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或終止，但需提前（X）個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣（X）元的標準支付租金。3.2租金應于每月的（X）日前支