農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（新修訂范本）

農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):1.甲乙雙方均為同一村集體成員；2.甲方同意將農(nóng)村住房(含宅基地)轉(zhuǎn)讓給乙方；根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，以資共同遵照履行。1.轉(zhuǎn)讓宅基地情況1.1該宅基地位于****,該宅基地占地面積平方米；四至圖見協(xié)議附件一附圖所示。1.2本協(xié)議簽訂時該宅基地上的所有房產(chǎn)、物業(yè)、地上物一并列入轉(zhuǎn)讓范圍，無需另外支付費用。上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以下均統(tǒng)稱為“宅基地”。2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣(大寫)元(￥)。日的工價支付甲方人工費，否則是甲方違約，按照違約條3.6甲方必須無條件提供一個戶口(戶主為)辦理報建并與3.7乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，承擔(dān)村民應(yīng)交的其他費用(如排4.征地拆遷賠償4.1該宅基地和物業(yè)日后遇征地拆遷，土地、建筑、設(shè)施等收益全部歸乙方所有(收益轉(zhuǎn)移日基準(zhǔn)日為本協(xié)議簽訂日),收益與產(chǎn)權(quán)糾紛，則是甲方違約，按本協(xié)議違約責(zé)任執(zhí)行。5.3如有第三方就上述土地及上的附屬物(含房產(chǎn))有在爭議，5.6乙方有權(quán)自主使用該宅基地和對舊房屋進行拆除。5.7在沒有侵犯或妨礙第三方權(quán)益條件下乙方樓層飄出加建，甲方應(yīng)不干預(yù)并永遠不追加收取飄出部分面積的款項，否則甲方違約。6.雙方共同聲明6.2雙方確認(rèn)協(xié)議并簽訂后，如果雙方或某一乙雙方的繼承人有繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，若有違反，6.4雙方及后代必須以本協(xié)議內(nèi)容為原則遵守約束自己的思想7.違約責(zé)任7.1乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的0.5‰向甲7.2若乙方不能取得該宅基地使用權(quán)以及房屋及地上附著物的同時甲方向乙方退回已支付的費用，甲方還應(yīng)按照%的年利率補償乙方自費用支付到協(xié)議解除期間，該筆費用產(chǎn)生的7.3如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購 (大寫)(￥元),并償付人民幣(大寫)元(￥)違括建房、裝修工程款和土地增值部分)。用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、交通費、差旅費、鑒定費等)均由違約方承擔(dān)。8.1本協(xié)議首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成