二手房購房合同協(xié)議書

第頁共頁二手房購房合同協(xié)議書合同編號：[編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就[房屋地址]的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方承諾房屋的合法權(quán)屬，是在法律和相關(guān)法規(guī)允許范圍內(nèi)對該房屋享有所有權(quán)的合法擁有者。房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為[產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)]。1.2甲方經(jīng)過實地考察、查閱相關(guān)資料，充分了解了房屋的基本情況，包括但不限于房屋的用途、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第二條房屋的交付和交付條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋交付前的各種手續(xù)和證明，包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（3）房屋竣工驗收合格證原件及復(fù)印件；（4）房屋不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋在合同簽訂之日起的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知甲方。2.3乙方保證房屋在辦理過戶手續(xù)期間不發(fā)生任何法律糾紛和糾紛可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的事項。第三條房屋價格和付款方式3.1房屋總價為人民幣[總價數(shù)字]（￥[總價大寫]）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以[具體方式]向乙方支付房屋總價的[付款比例]%作為定金。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其提供辦理過戶手續(xù)的通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付房屋總價的剩余款項，請乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋交付4.1房屋的交付時間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。乙方應(yīng)當(dāng)在該交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并向甲方提供房屋的使用和管理手冊。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，并向乙方書面確認房屋的交付情況。如甲方在該期限內(nèi)未進行驗收或未提出異議的，視為甲方已經(jīng)對房屋的交付情況表示滿意。第五條保證與承諾5.1乙方保證房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)要求，并承諾在交付之前進行必要的維修和整改。5.2乙方承諾房屋在交付之日起的[具體天數(shù)]內(nèi)不進行改建、增設(shè)或減少房屋面積的行為。5.3如果在交付之后，發(fā)生因乙方故意或過失造成甲方權(quán)益受損的情況，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并返還甲方已支付的房屋總價。第六條房屋交易風(fēng)險6.1乙方向甲方承諾房屋不存在維權(quán)、糾紛、租賃、抵押、查封、凍結(jié)、沉積、拆遷等糾紛及限制性權(quán)利。6.2如果房屋因房屋權(quán)屬爭議、抵押、查封、凍結(jié)、沉積、拆遷等原因?qū)е陆灰谉o法順利完成時，雙方應(yīng)當(dāng)誠信協(xié)商解決，如果解決不成，任何一方均有權(quán)利解除本合同，并返還對方已支付的房屋總價。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：