土地及建筑物預定買賣協(xié)議范本

第頁共頁土地及建筑物預定買賣協(xié)議范本甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]家庭住址：[買方家庭住址]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]家庭住址：[賣方家庭住址]協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成以下協(xié)議：一、買賣物及價格1.1乙方將自己擁有的位于[土地地址]的土地及建筑物，面積約為[土地及建筑物面積]平方米，共有權證號為[權證號]，作為本次買賣的標的物。1.2甲方同意購買上述土地及建筑物，并支付總價款人民幣（大寫）[總價款人民幣]元整（￥[總價款人民幣]）。二、交付標的物責任2.1乙方在簽訂本協(xié)議后的[交付日期]內(nèi)，將土地及建筑物的所有權證書、產(chǎn)權證明、地基圖紙等相關證件交付給甲方。2.2若乙方未能按時履行交付義務，則需按照每延遲一天支付違約金總價款的1%作為違約金，直到全部交付完畢。三、買賣款支付責任3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的百分之[支付比例]（￥[支付金額]元整），作為定金。該定金一經(jīng)支付即不可退還。3.2甲方應在[第二次支付日期]前支付總價款的百分之[第二次支付比例]（￥[第二次支付金額]元整）。3.3甲方應在[最后支付日期]前支付總價款的余款。四、權屬及風險責任4.1自乙方向甲方交付標的物之日起，標的物的所有權及風險由甲方承擔。4.2如標的物發(fā)生自然災害等不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商解決，未達成一致意見的，可根據(jù)法律法規(guī)處理。五、違約責任5.1若甲方未能按時支付買賣款項，則甲方應按延誤支付款項的[延誤利息比例]支付延誤利息。5.2若甲方未能在最后支付日期前支付總價款的余款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付定金作為違約金。六、稅費及其他費用6.1買賣雙方應各自承擔與本次買賣相關的稅費。具體稅費及其他費用計算及支付方法雙方約定如下：[具體約定方法]七、爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。7.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交由雙方約定的管轄法院進行解決。八、其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（買方）：______________簽字日期：_