常用版房屋租賃合同范本

第頁共頁常用版房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方(出租方)：____________（以下簡稱甲方）乙方(承租方)：____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有位于____________________的房屋所有權(quán)的合法人，并愿意將該房屋出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋格局：____________________二、租賃期限：租賃期限為____年/月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。到期前三個(gè)月，乙方若需續(xù)租，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、租金及支付方式：1.租金總額為____元人民幣（￥____）。2.租金支付方式：乙方每月按____日支付租金，應(yīng)于每月第五個(gè)工作日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的____%。4.乙方支付租金后，甲方須提供正式的租金發(fā)票。5.租金中包含房屋物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、暖氣費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件。四、使用規(guī)定：1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋，但不得超出住宅的正常使用范圍。2.乙方須妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸或變更。3.乙方須保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾或污染房屋及公共區(qū)域。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋用途。5.乙方不得從事違法活動(dòng)或影響房屋安全及公共安全的行為。6.乙方須遵守公共秩序，尊重鄰里關(guān)系，不得發(fā)出噪音擾民。7.乙方不得非法攜帶、存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違禁活動(dòng)。五、維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)修繕及設(shè)施設(shè)備的故障修理。2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)一般維修責(zé)任，對有意或無意造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任：1.甲、乙雙方均有違約責(zé)任，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.若乙方以其他方式違約，甲方有權(quán)要求其終止違約行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。七、保證金：1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，支付甲方____元人民幣（￥____）作為抵押保證金。2.若乙方履行合同期間未發(fā)生違約行為，退租時(shí)抵押保證金將全額退還給乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從抵押保證金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。八、其他約定：1.甲、乙雙方一致同意，在租賃期間如發(fā)生房屋嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的情況，可協(xié)商解除合同。2.甲、乙雙方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決時(shí)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。九、附件：1.房屋物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用清單。2.房屋查驗(yàn)記錄表。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：