專業(yè)借名購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（借名人）：________身份證號(hào)：________乙方（出名人）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、借名購(gòu)房2.1甲方因（原因），無(wú)法以自己的名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，故請(qǐng)求乙方協(xié)助，以乙方的名義購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方同意以自己的名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書登記在乙方名下。2.3甲方保證，自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，乙方對(duì)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、購(gòu)房款項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和金額，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給開發(fā)商或賣方。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。五、合同解除5.1在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.2在房產(chǎn)過戶至乙方名下之后，甲方不得解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為購(gòu)房款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年專業(yè)借名購(gòu)房協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、協(xié)議主體四、房產(chǎn)信息五、借名購(gòu)房安排六、購(gòu)房款項(xiàng)支付七、房產(chǎn)過戶八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（借名人）：[全名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]乙方（出名人）：[全名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]鑒于甲方因[具體原因]，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，因此甲方請(qǐng)求乙方協(xié)助，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)。乙方同意協(xié)助甲方，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書登記在乙方名下。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)?！百?gòu)房款項(xiàng)”指甲方應(yīng)支付的購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等?！胺慨a(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。三、協(xié)議主體本協(xié)議的雙方為甲方和乙方。甲方為借名人，乙方為出名人。四、房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。五、借名購(gòu)房安排甲方因[具體原因]，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，因此請(qǐng)求乙方協(xié)助，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)。乙方同意協(xié)助甲方，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書登記在乙方名下。六、購(gòu)房款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和金額，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照甲方的指示，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給開發(fā)商或賣方。七、房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。八、合同解除在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)過戶至乙方名下之后，甲方不得解除本合同。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為購(gòu)房款的[百分比]。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.借名人：指無(wú)法以自己名義購(gòu)買房產(chǎn)的一方，需要借助出名人的名義購(gòu)買房產(chǎn)。2.出名人：指同意以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書登記在自己名下的一方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方應(yīng)支付的購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付問題：確保按照購(gòu)房合同約定的付款方式和金額按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：確保在房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)及時(shí)通知乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并積極配合辦理過戶手續(xù)，避免過戶延遲或失敗。3.合同解除問題：在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，甲方有權(quán)解除合同，但需賠償乙方因此遭受的損失。過戶完成后，甲方不得解除合同。4.違約責(zé)任問題：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。確保在合同中明確違約金的金額和支付方式。解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付問題：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解付款進(jìn)度和金額，避免逾期付款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)所需的材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.合同解除問題：在合同中明確約定解除合同的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.違約責(zé)任問題：在合同中明確約定違約金的金額和支付方式，確保在違約情況下能夠及時(shí)解決爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方因信用問