上海租賃合同電影院

上海租賃合同電影院甲方（出租方）：上海XX電影院有限公司乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其電影院租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于上海市XX路XX號(hào)的電影院（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該電影院的用途為經(jīng)營電影院業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供正常的水電供應(yīng)，并保證乙方正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX電影院有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同電影院目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件甲方（出租方）：上海XX電影院有限公司乙方（承租方）：張三一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃物及用途2.1甲方將其擁有的位于上海市XX路XX號(hào)的電影院（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該電影院的用途為經(jīng)營電影院業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供正常的水電供應(yīng)，并保證乙方正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX電影院有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方，即甲方。4.承租方：指支付租金并使用租賃物的一方，即乙方。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.租賃物使用：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更：如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期檢查租賃物設(shè)施，確保其正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，并確保按時(shí)支付。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.租賃物使用：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物。如需改變租賃物用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量減少雙方的損失。5.合同變更：如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)