二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)裝修改造及零星維修合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修改造及零星維修合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期及生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目預(yù)算3.工程內(nèi)容3.1裝修改造工程3.1.1水電改造3.1.2結(jié)構(gòu)改造3.1.3面磚及石材工程3.1.4木作工程3.1.5鋁合金門窗工程3.2零星維修工程3.2.1門窗維修3.2.2水電維修3.2.3燈具維修3.2.4地面維修4.工程進(jìn)度4.1項目施工計劃4.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收及交付時間5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2零星維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.價格及付款方式6.1工程總造價6.2付款進(jìn)度6.3付款方式6.4預(yù)付款比例6.5逾期付款違約責(zé)任7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同生效13.合同附件13.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.2付款憑證13.3驗(yàn)收報告14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于[項目地點(diǎn)]的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造及零星維修工程，具體工程內(nèi)容詳見第三條。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于2025年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]2.3項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項目規(guī)模[項目面積]平方米2.5項目預(yù)算[項目預(yù)算金額]萬元3.工程內(nèi)容3.1裝修改造工程3.1.1水電改造包括但不限于強(qiáng)電、弱電改造，水電線路重新布設(shè)，插座、開關(guān)等電氣設(shè)備更換。3.1.2結(jié)構(gòu)改造包括但不限于墻體拆除、新建墻體、梁柱加固等。3.1.3面磚及石材工程包括但不限于墻面、地面面磚及石材的鋪設(shè)、切割、打磨等。3.1.4木作工程包括但不限于門窗制作、安裝，室內(nèi)木作結(jié)構(gòu)制作、安裝等。3.1.5鋁合金門窗工程包括但不限于鋁合金門窗的制作、安裝，密封、五金配件等。3.2零星維修工程3.2.1門窗維修包括但不限于門窗的更換、維修、密封等。3.2.2水電維修包括但不限于水電線路的維修、更換、防水等。3.2.3燈具維修包括但不限于燈具的更換、維修、安裝等。3.2.4地面維修包括但不限于地面的平整、修補(bǔ)、防滑處理等。4.工程進(jìn)度4.1項目施工計劃[具體施工計劃，包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)等]4.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面]4.3驗(yàn)收及交付時間[驗(yàn)收及交付時間，包括具體日期和條件]5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[裝修改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]5.2零星維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[零星維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]6.價格及付款方式6.1工程總造價[工程總造價金額]萬元6.2付款進(jìn)度[付款進(jìn)度安排，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]6.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.4預(yù)付款比例[預(yù)付款比例，如合同總價的10%]6.5逾期付款違約責(zé)任[逾期付款違約責(zé)任，如每日按未付款金額的千分之五支付違約金]7.保修條款7.1保修期限[保修期限，如一年]7.2保修范圍[保修范圍，如材料、工藝、設(shè)備等]7.3保修責(zé)任[保修責(zé)任，如修復(fù)、更換等]7.4保修服務(wù)內(nèi)容[保修服務(wù)內(nèi)容，如上門服務(wù)、維修配件等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤天數(shù)工程總造價的0.5%作為違約金。8.1.2乙方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。8.1.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序，包括仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁裁決等]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序[合同解除程序，包括解除通知、解除確認(rèn)等]10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。11.1.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.2合同終止程序[合同終止程序，包括終止通知、終止確認(rèn)等]11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交接手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、付款憑證、驗(yàn)收報告等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并作為合同附件。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范[施工圖紙及技術(shù)規(guī)范名稱及編號]13.2付款憑證[付款憑證名稱及編號]13.3驗(yàn)收報告[驗(yàn)收報告名稱及編號]14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的專業(yè)性、公正性和效率，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提交工作計劃、進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3甲方和乙方的合理預(yù)期利益損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和工作條件。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為合同附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等文件，以確保施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明合同款項的實(shí)際支付情況。3.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評價，以及驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等，確保合同變更的合法性和有效性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付違約金的發(fā)票、收據(jù)等，以證明違約金的實(shí)際支付情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。8.合同終止證明詳細(xì)要求和說明：合同終止證明應(yīng)包括合同終止的原因、日期、雙方確認(rèn)的終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。乙方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失。甲方未按合同約定的時間支付款項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和事實(shí)情況。乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤天數(shù)工程總造價的0.5%作為違約金。乙方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償損失的責(zé)任。乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定的時間支付款項，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，延誤了10天，則乙方應(yīng)向甲方支付5000元（10天×10000元/天×0.5%）的違約金。若乙方提供的門窗材料不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修改造及零星維修合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積3.項目范圍3.1裝修改造范圍3.2零星維修范圍4.項目工期4.1裝修改造工期4.2零星維修工期5.項目費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用5.2零星維修費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.工程材料6.1材料品牌6.2材料規(guī)格6.3材料質(zhì)量要求7.工程施工7.1施工單位7.2施工人員7.3施工質(zhì)量要求8.質(zhì)量驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時間9.安全生產(chǎn)9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修工程有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修改造及零星維修工程2.2項目地址市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)2.3項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項目面積總計面積為5000平方米3.項目范圍3.1裝修改造范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，門窗更換，水電改造，照明設(shè)備更換，消防設(shè)施維護(hù)等。3.2零星維修范圍包括但不限于：公共區(qū)域設(shè)施維修，設(shè)備維護(hù)，景觀綠化維護(hù)等。4.項目工期4.1裝修改造工期自合同簽訂之日起，裝修改造工期為90日歷天。4.2零星維修工期自接到維修通知之日起，零星維修工期為3個工作日。5.項目費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2零星維修費(fèi)用零星維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在維修完成后7日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方在收到后10日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式裝修改造費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂后支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%。零星維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。6.工程材料6.1材料品牌裝修改造所用材料品牌為甲方指定或乙方認(rèn)可的知名品牌。6.2材料規(guī)格裝修改造所用材料規(guī)格應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)格由雙方協(xié)商確定。6.3材料質(zhì)量要求裝修改造所用材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料合格證明。7.工程施工7.1施工單位乙方負(fù)責(zé)本項目的裝修改造及零星維修工程施工。7.2施工人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，并確保施工人員的人身安全。7.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.質(zhì)量驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。自檢由乙方完成，互檢由乙方與甲方共同完成，專檢由甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，綜合驗(yàn)收由雙方共同組織。8.3驗(yàn)收時間裝修改造工程每完成一項分項工程，乙方應(yīng)在完成后的24小時內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；零星維修工程應(yīng)在維修完成后24小時內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。9.安全生產(chǎn)9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.2安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括但不限于現(xiàn)場圍擋、安全警示標(biāo)志、個人防護(hù)用品、施工機(jī)械安全操作等。9.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方，同時按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理事故。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款、未按時支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話、電子郵箱等變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料清單、施工圖紙等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形1.工程質(zhì)量爭議；2.工程進(jìn)度延誤；3.費(fèi)用結(jié)算爭議；4.安全生產(chǎn)問題；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成時，可由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方職責(zé)16.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。16.2檢測機(jī)構(gòu)職責(zé)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報告。16.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程費(fèi)用進(jìn)行評估，出具評估報告。16.4咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.5供應(yīng)商職責(zé)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，并按時交付。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方職責(zé)和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方委托，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、設(shè)計師等）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。21.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同協(xié)議書合同附件清單2.項目相關(guān)文件項目立項批準(zhǔn)文件項目設(shè)計文件施工圖紙及技術(shù)規(guī)范材料設(shè)備清單及合格證明3.質(zhì)量驗(yàn)收文件驗(yàn)收報告質(zhì)量檢測報告驗(yàn)收記錄4.工程進(jìn)度文件工程進(jìn)度計劃表工程進(jìn)度報告工程進(jìn)度變更記錄5.費(fèi)用結(jié)算文件費(fèi)用結(jié)算清單費(fèi)用支付憑證費(fèi)用變更記錄6.安全生產(chǎn)文件安全生產(chǎn)責(zé)任書安全生產(chǎn)措施及方案事故報告及處理記錄7.保密文件保密協(xié)議保密信息清單8.第三方介入文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方工作報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反保密條款未按時支付費(fèi)用未按約定進(jìn)行驗(yàn)收違反安全生產(chǎn)規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對項目的影響違約行為的持續(xù)時間和頻率3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：乙方未按時完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方停工。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時支付費(fèi)用的責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：第三方檢測機(jī)構(gòu)出具不合格報告，導(dǎo)致工程停工。責(zé)任認(rèn)定：第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)出具不合格報告的責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修改造及零星維修合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目類型3.裝修改造內(nèi)容3.1.室內(nèi)裝修改造3.1.1.墻面處理3.1.2.地面處理3.1.3.門窗更換3.1.4.照明系統(tǒng)改造3.1.5.暖氣系統(tǒng)改造3.2.公共區(qū)域裝修改造3.2.1.大堂裝修3.2.2.電梯廳裝修3.2.3.廁所裝修3.2.4.空調(diào)系統(tǒng)改造4.零星維修內(nèi)容4.1.建筑結(jié)構(gòu)維修4.2.電氣維修4.3.水暖維修4.4.空調(diào)維修4.5.電梯維修5.合同工期及進(jìn)度安排5.1.總工期5.2.各階段工期5.3.工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求6.1.裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.零星維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.質(zhì)量驗(yàn)收流程7.合同價格及支付方式7.1.裝修改造總價格7.2.零星維修總價格7.3.預(yù)付款比例7.4.進(jìn)度款支付方式7.5.結(jié)算方式8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1.甲方提供的材料及設(shè)備8.2.乙方提供的材料及設(shè)備8.3.材料及設(shè)備的質(zhì)量要求9.保險及安全事故處理9.1.甲方責(zé)任保險9.2.乙方責(zé)任保險9.3.安全事故處理流程10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1.合同生效條件13.2.合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1.項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2.項目地址：市區(qū)路號2.3.項目面積：50000平方米2.4.項目類型：商業(yè)綜合體3.裝修改造內(nèi)容3.1.室內(nèi)裝修改造3.1.1.墻面處理：墻面抹灰、膩?zhàn)诱移健⑺⑷槟z漆3.1.2.地面處理：地面砸除、找平、鋪設(shè)瓷磚3.1.3.門窗更換：更換鋁合金門窗，安裝雙層中空玻璃3.1.4.照明系統(tǒng)改造：安裝節(jié)能燈具，配備應(yīng)急照明系統(tǒng)3.1.5.暖氣系統(tǒng)改造：更換暖氣片，安裝集中供暖系統(tǒng)3.2.公共區(qū)域裝修改造3.2.1.大堂裝修：鋪設(shè)大理石地面，墻面掛石材3.2.2.電梯廳裝修：墻面貼瓷磚，安裝不銹鋼扶手3.2.3.廁所裝修：墻面貼瓷磚，地面鋪設(shè)防滑地磚3.2.4.空調(diào)系統(tǒng)改造：安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，配置新風(fēng)系統(tǒng)4.零星維修內(nèi)容4.1.建筑結(jié)構(gòu)維修：加固梁柱，修復(fù)墻面裂縫4.2.電氣維修：更換老化電線，維修插座、開關(guān)4.3.水暖維修：更換老化水管，維修閥門、龍頭4.4.空調(diào)維修：清洗空調(diào)濾網(wǎng)，維修空調(diào)系統(tǒng)4.5.電梯維修：檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，維修故障5.合同工期及進(jìn)度安排5.1.總工期：180天5.2.各階段工期：5.2.1.裝修改造階段：60天5.2.2.零星維修階段：30天5.2.3.竣工驗(yàn)收階段：60天5.3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。6.質(zhì)量要求6.1.裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2.零星維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格等級6.3.質(zhì)量驗(yàn)收流程：甲方在乙方完成施工后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工或交付使用。8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1.甲方提供的材料及設(shè)備8.1.1.甲方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的主要材料，如瓷磚、大理石、鋁合金門窗等。8.1.2.甲方應(yīng)保證提供的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.3.甲方提供的設(shè)備包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等。8.2.乙方提供的材料及設(shè)備8.2.1.乙方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的輔助材料和零配件。8.2.2.乙方提供的材料應(yīng)與甲方提供的材料相匹配，確保整體效果。8.2.3.乙方應(yīng)保證提供的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.3.材料及設(shè)備的質(zhì)量要求8.3.1.所有材料及設(shè)備均需具有生產(chǎn)廠家提供的合格證明。8.3.2.材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。9.保險及安全事故處理9.1.甲方責(zé)任保險9.1.1.甲方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險。9.1.2.保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.乙方責(zé)任保險9.2.1.乙方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險。9.2.2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.安全事故處理流程9.3.1.發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。9.3.2.乙方應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方報告事故情況。9.3.3.雙方應(yīng)共同配合，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理事故。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。10.1.2.甲方未按時提供材料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按時完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.2.2.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.工程竣工驗(yàn)收合格，合同自然終止。11.2.2.雙方協(xié)商一致，終止合同。12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同期限13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.裝修改造過程中的質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理。15.2.2.材料及設(shè)備的檢測與認(rèn)證。15.2.3.工程進(jìn)度與成本的監(jiān)督與控制。15.2.4.爭議解決過程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的選定與職責(zé)16.1.第三方的選定16.1.2.第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方的職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。16.2.3.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2.若第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系。18.1.2.第三方應(yīng)按照甲方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間是咨詢與服務(wù)關(guān)系。18.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方完成工程。18.3.第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1.第三方與工程其他相關(guān)方（如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同條款19.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.3.第三方的責(zé)任限額。19.1.4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.5.第三方介入的期限。19.1.6.第三方與其他各方的權(quán)利義