二手房賣方不清晰產(chǎn)權(quán)責(zé)任

二手房賣方不清晰產(chǎn)權(quán)責(zé)任協(xié)議書甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方與乙方就二手房買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條：房產(chǎn)基本信息1.甲方同意出售位于（房產(chǎn)地址）、購(gòu)房面積約為（購(gòu)房面積）平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有，甲方承諾房產(chǎn)沒有權(quán)屬糾紛，如有任何權(quán)屬問題，甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第二條：買賣價(jià)格及支付方式1.本次買賣的房產(chǎn)總價(jià)為（買賣總價(jià)）人民幣，雙方于（日期）達(dá)成一致。2.乙方將按照以下方式支付買賣價(jià)格：2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付房產(chǎn)定金（定金金額）人民幣給甲方，作為確認(rèn)購(gòu)房的意向金。2.2乙方應(yīng)在（日期）前支付房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)（剩余款項(xiàng)金額）人民幣給甲方，并完成過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件及協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需的個(gè)人身份證明、購(gòu)房資金來源證明等文件，且保證提供的信息真實(shí)有效。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過戶成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并將已收取的定金及剩余款項(xiàng)全部退還給乙方。第四條：房產(chǎn)權(quán)屬問題1.如房產(chǎn)存在質(zhì)押、抵押、查封、占用、糾紛等問題，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10日內(nèi)解決，并保證買房人順利取得房產(chǎn)的完全、合法、合規(guī)、有效產(chǎn)權(quán)，如無(wú)法解決，甲方應(yīng)無(wú)條件退還買房人已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方在過戶前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)隨時(shí)申請(qǐng)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用及相應(yīng)賠償。第五條：違約責(zé)任1.如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失，未履行方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之（違約金比例）。第六條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成支付全款并辦理過戶手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，可