蕪湖市勘察測繪設(shè)計研究院有限責任公司

蕪湖市勘察測繪設(shè)計研究院有限責任公司院內(nèi)物業(yè)服務(wù)競價文件項目編號：WHKCY-ZB202013一、招標內(nèi)容：1、保安員3人（年齡在55周歲以下），保潔員2人（50周歲及以下）。2、本項目不超過150000元/年，服務(wù)期限為（1+1+1）年，合同一年一簽，考核合格后方能續(xù)簽下一年。二、投標人的資格條件：營業(yè)執(zhí)照須含有物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)或具備物業(yè)資質(zhì)的投標單位。三、招標要求：1、內(nèi)容：

蕪湖市勘察測繪設(shè)計研究院有限責任公司位于蕪湖市鏡湖區(qū)環(huán)城西路17號，占地面積約4.87畝，院區(qū)總面積約2870m2，院區(qū)內(nèi)共有4幢樓房，其中一幢為4層，三幢為二層，另有一排5間車庫。

服務(wù)范圍：院區(qū)內(nèi)4幢樓房及院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、下水日常運行與維護、綠化管理。

（一）、物業(yè)管理內(nèi)容

1、位置及規(guī)模：蕪湖市勘察測繪設(shè)計研究院有限責任公司位于蕪湖市鏡湖區(qū)環(huán)城西路17號，占地面積約4.87畝，院區(qū)總面積約2870m2，院區(qū)內(nèi)共有4幢樓房，其中一幢為4層，三幢為二層，另有一排5間車庫。2、服務(wù)范圍：院區(qū)內(nèi)4幢樓房及院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、下水日常運行與維護、綠化管理。

1）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（下水管道、化糞池、車棚）的養(yǎng)護和管理。

2）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共享部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運和院內(nèi)綠化的養(yǎng)護、修剪。3)

負責公司土工試驗檢測垃圾的清運、處理。物業(yè)公司清理垃圾需要自備車輛、勞力工具等支出，垃圾要日清日理，保證每日垃圾池不滿，長期不能堆垃圾，清倒垃圾由物業(yè)公司處理，如因亂倒垃圾造成的違規(guī)、罰款由物業(yè)公司承擔。物業(yè)公司因不負責任，清理日期超過一個月，采購人有權(quán)撤換物業(yè)公司。

4）負責辦公區(qū)域公共秩序、安全防范，配合和協(xié)助公安機關(guān)進行其它安保工作。

5）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

6）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

7）負責專業(yè)人員的培訓、管理、使用。

（二）、物業(yè)管理要求

（1）環(huán)境衛(wèi)生

a、安排保潔員2名（50周歲及以下），負責院區(qū)道路及樓內(nèi)公共區(qū)域清掃保潔，包括廣場、走廊、樓道、洗手間、會議室、院領(lǐng)導辦公室以及需要進行保潔的有關(guān)場所，每天兩掃兩清、全天保潔，做到路面干凈、墻面、門窗干凈、洗手間光潔、無異味、下水道通暢。早晨在8：00前結(jié)束普掃進行保潔，下午在14：30前結(jié)束普掃進行保潔。b、垃圾送至指定地點，樓內(nèi)垃圾每天定時兩收，做到日產(chǎn)日清、及時清運。c、環(huán)衛(wèi)保潔人員一律著裝上崗，樓內(nèi)清掃工具購置由中標單位自備。垃圾桶購置由業(yè)主自備。

d、負責自身的安全管理，非業(yè)主直接原因發(fā)生的安全事故，責任自負，業(yè)主可給予協(xié)助。

e、定期做好防“四害”消殺工作，春、配合采購人做好衛(wèi)生大檢查、文明創(chuàng)建等臨時性環(huán)境衛(wèi)生的清潔任務(wù)。

f、定期對院內(nèi)綠化進行養(yǎng)護、修剪。

（2）保安工作

安排保安3名(55周歲及以下)，負責院內(nèi)及辦公區(qū)域公共秩序、安全防范、人員車輛進出管理。負責院區(qū)范圍內(nèi)的內(nèi)、外的安全巡視、紅外報警系統(tǒng)的掌控。負責做好院內(nèi)的車輛進出登記、車輛停放、秩序維持工作。負責對擾亂辦公秩序人員的勸阻和引導工作。負責消防安全檢查工作，協(xié)助采購人處理好突發(fā)事件。負責好節(jié)假日期間的安全保衛(wèi)工作。配合和協(xié)助公安機關(guān)進行其它安保工作。保安人員必須晝夜24小時值班巡邏，隨時處理突發(fā)情況，把各種隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

a、安全保衛(wèi)人員必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗，保持衣容嚴整。

b、早班保證有兩名保安在崗，晚班保證有一名保安在崗，必須堅守崗位，按時交接班。當班時不得遲到、早退、脫崗、串崗，嚴禁酒后上崗、不著裝上崗和不請假外出。

c、工作時，必須使用服務(wù)禮貌用語。

d、當班時，每間隔30分鐘對辦公樓內(nèi)外進行一次巡視。

(3)

其他管理

a、管理院區(qū)內(nèi)各種車輛的停放秩序。b、收發(fā)報刊、函件、郵件及快遞物品，并將收到的報刊及時進行分發(fā)。

c、在上述人員外，需另設(shè)項目經(jīng)理一人（可不設(shè)專人），全面負責物業(yè)公司的人員調(diào)度、工作安排等事宜，做好物業(yè)公司與業(yè)主單位的溝通與協(xié)調(diào)工作。2、招標要求：1、制度：物業(yè)公司應(yīng)具有較為系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責明晰。

2、人員組成：保安員3人（年齡在55歲及以下），保潔員2人（50周歲及以下），詳見物業(yè)管理人員配備一覽表。

3、各種日常維護、維修材料均由業(yè)主承擔，所需材料應(yīng)事前向業(yè)主提出，必須保證設(shè)施設(shè)備的及時有效運轉(zhuǎn)。

4、采購人提供辦公用房和水電保障，基本辦公水電額度由采購人核定。

5、投標單位中標后，進場第2個月需向業(yè)主提供物業(yè)公司在本項目工作人員繳納的社保和工資證明。3、其他：1、付款方式：履行合同后每季度向物管公司支付一次。2、物業(yè)管理人員配備一覽表序號崗位名稱擬定人數(shù)備注1保安員3人50周歲及以下2保潔員2人50周歲及以下3項目經(jīng)理不設(shè)專人，全面負責物業(yè)公司的人員調(diào)度、工作安排等事宜，做好與物業(yè)公司與業(yè)主單位的溝通與協(xié)調(diào)工程合計5人

四、提交材料時間：2020年7月28日—30日。符合條件的供貨商，下載招標文件后，在規(guī)定時間內(nèi)將效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質(zhì)證書副本復印件及報價材料等信息加蓋公章密封后交我公司招標采購組。蕪湖市勘察測繪設(shè)計研究院有限責任公司2020年07月28日

附件一法定代表人資格證明法定代表人資格證明競價人名稱：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（投標人名稱）的法定代表人。特此證明。附：法定代表人身份證復印件。競價人：（蓋章）日期：附件二法人代表授權(quán)書法人代表授權(quán)書本授權(quán)委托書申明，我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我方代理人，參加(招標人名稱)（項目名稱）的競價活動。代理人在本項目的競價、開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之