住房抵押擔(dān)保貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁(yè)共頁(yè)住房抵押擔(dān)保貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方：（借款人姓名、住址、身份證號(hào)碼）乙方：（借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、住址、法定代表人）鑒于，甲方有過(guò)江杭州市一套住房的所有權(quán)，為滿足個(gè)人發(fā)展和生產(chǎn)生活所需，向乙方申請(qǐng)擔(dān)保貸款，并愿將該房屋作為擔(dān)保物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：貸款金額1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）。2.貸款用途：（填寫(xiě)貸款用途）第二條：貸款利率及還款方式1.貸款利率：根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行利率（由乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策確定）。2.還款方式：（選擇一種還款方式填寫(xiě)，如等額本息、等額本金、先息后本等）第三條：貸款期限1.貸款期限：（填寫(xiě)貸款期限）2.還款開(kāi)始日期：（填寫(xiě)開(kāi)始還款日期）第四條：貸款擔(dān)保方式1.甲方同意將位于（填寫(xiě)房屋所在地）的房屋作為貸款的擔(dān)保物，并在該房屋上辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方保證其提供的質(zhì)押物權(quán)屬清晰、完整，并不存在其他擔(dān)?；蛸|(zhì)權(quán)。3.甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)使用、處分該房屋，但未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不能將該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.甲方有義務(wù)在乙方要求時(shí)提供必要的擔(dān)保物、財(cái)務(wù)狀況和還款能力證明等。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行抵押登記，享有對(duì)該房屋的差額擔(dān)保權(quán)。2.乙方有義務(wù)提供必要的咨詢和服務(wù)，指導(dǎo)甲方合理規(guī)劃貸款使用和還款安排。3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整貸款利率和還款方式。第七條：還款違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付違約金和逾期利息。2.甲方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方一次性償還尚未償還的本金及利息。第八條：爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；2.合同中未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同一經(jīng)簽訂生效，無(wú)論何種情況下，除非雙方協(xié)議解除，否則甲方不得以任何理由拒絕還款。甲方：乙方：簽字：