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品牌旗艦店租賃合同本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂:甲方(出租方):【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】乙方(承租方):【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)名稱】(以下簡稱“物業(yè)”),乙方希望租賃該物業(yè)作為品牌旗艦店的經(jīng)營場所,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將物業(yè)租賃給乙方,乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】(以下簡稱“租賃期限”)。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,雙方可另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【租金金額】元人民幣(大寫:【人民幣大寫金額】元整),支付方式為每【支付周期】支付一次。2.2乙方應在每個支付周期的前【支付提前天數(shù)】天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃保證金3.1乙方應在簽訂本合同的同時支付給甲方相當于【保證金金額】元人民幣(大寫:【人民幣大寫金額】元整)的租賃保證金(以下簡稱“保證金”)。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。租賃期滿或乙方提前終止本合同時,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還給乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用物業(yè),并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在使用物業(yè)期間,如發(fā)生物業(yè)損壞或故障,乙方應及時通知甲方,并承擔維修費用。第五條提前終止合同5.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前終止本合同,應提前【提前終止通知天數(shù)】天書面通知甲方,并承擔違約責任。5.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前終止本合同,應提前【提前終止通知天數(shù)】天書面通知乙方,并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。第六條違約責任6.1如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽名):_________乙方代表(簽名):_________簽訂日期:【合同簽訂日期】簽訂日期:【合同簽訂日期】以上合同僅供參考,具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前,請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-品牌旗艦店租賃合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、物業(yè)租賃四、租金及支付方式五、租賃保證金六、物業(yè)使用及維修七、提前終止合同八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件前言本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂:甲方(出租方):【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】乙方(承租方):【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)名稱】(以下簡稱“物業(yè)”),乙方希望租賃該物業(yè)作為品牌旗艦店的經(jīng)營場所,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:定義和術(shù)語2.1“租賃期限”指本合同第一條中規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同第四條的規(guī)定向乙方收取的費用。2.3“保證金”指甲方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向乙方收取的保證履行合同義務的款項。物業(yè)租賃3.1甲方同意將物業(yè)租賃給乙方,乙方同意租賃該物業(yè)。3.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租金及支付方式4.1租金為每月【租金金額】元人民幣(大寫:【人民幣大寫金額】元整),支付方式為每【支付周期】支付一次。4.2乙方應在每個支付周期的前【支付提前天數(shù)】天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃保證金5.1乙方應在簽訂本合同的同時支付給甲方相當于【保證金金額】元人民幣(大寫:【人民幣大寫金額】元整)的租賃保證金。5.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。租賃期滿或乙方提前終止本合同時,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還給乙方。物業(yè)使用及維修6.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用物業(yè),并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在使用物業(yè)期間,如發(fā)生物業(yè)損壞或故障,乙方應及時通知甲方,并承擔維修費用。提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前終止本合同,應提前【提前終止通知天數(shù)】天書面通知甲方,并承擔違約責任。7.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前終止本合同,應提前【提前終止通知天數(shù)】天書面通知乙方,并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。違約責任8.1如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。8.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他條款10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽名):_________乙方代表(簽名):_________簽訂日期:【合同簽訂日期】簽訂日期:【合同簽訂日期】附件:附件1:物業(yè)平面圖附件2:租賃保證金支付憑證附件3:租金支付憑證以上合同僅供參考,具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前,請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.物業(yè)平面圖2.租賃保證金支付憑證3.租金支付憑證法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):擁有物業(yè)并同意將其出租給另一方使用的一方。2.承租方(乙方):希望租賃并使用甲方物業(yè)的一方。3.租賃期限:本合同中規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金:甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費用。5.保證金:甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的保證履行合同義務的款項。6.違約責任:當一方違反合同約定時,需要承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.租賃物業(yè)的具體位置和面積是否符合乙方的需求,需要仔細核實。2.租金的支付方式和時間需要明確,避免產(chǎn)生糾紛。3.保證金的具體金額和退還條件需要在合同中明確規(guī)定。4.物業(yè)的使用和維護責任需要明確,避免產(chǎn)生額外費用。5.合同中應明確提前終止合同的條件和違約金的計算方式。6.雙方應明確爭議解決的方式和適用法律,以避免法律風險。解決辦法:1.在簽訂合同前,乙方應對物業(yè)進行實地考察,確保其符合需求。2.雙方應詳細約定租金的支付方式和時間,并在合同中明確規(guī)定。3.合同中應明確保證金的金額和退還條件,以避免糾紛。4.雙方應在合同中明確物業(yè)的使用和維護責任,并約定相關(guān)費用的承擔方式。5.合同中應明確提前終止合同的條件和違
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