房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用)

房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：____________________地址：____________________身份證號：________________買方：____________________地址：____________________身份證號：________________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置為______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：________________。第二條房價及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，在房屋過戶完成后______日內(nèi)支付。第三條房屋過戶3.1雙方同意在簽訂本合同后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付時，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全、完好。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的______%。5.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：________________買方（簽名/蓋章）：____________________日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板(個人專用)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：____________________地址：____________________身份證號：________________買方：____________________地址：____________________身份證號：________________二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)的具體位置為______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：________________。三、房價及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.買方應(yīng)按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，在房屋過戶完成后______日內(nèi)支付。四、房屋過戶1.雙方同意在簽訂本合同后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、房屋交付1.賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。2.交付時，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全、完好。六、違約責(zé)任1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的______%。2.如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：________________買方（簽名/蓋章）：____________________日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、用途、使用期限等信息。3.成交價：是指賣方和買方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。4.定金：是買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額作為交易保證。5.違約金：是一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.房屋過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。7.稅費(fèi)：是指辦理房屋過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，以確保交易的安全性。2.房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施：賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全、完好。買方應(yīng)在交付前進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在合同中明確附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。3.房價支付和過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，并在違約情況下按照約定