個人購房合同格式

個人購房合同格式甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】元整），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定及國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價款和支付方式支付房款，并保證甲方在房屋交付及過戶過程中的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為個人購房合同格式示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人購房合同格式目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】三、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】元整），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定及國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價款和支付方式支付房款，并保證甲方在房屋交付及過戶過程中的協(xié)助。六、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋平面圖附件5：房屋質(zhì)量檢測報告甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人購房合同格式示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告法律名詞及解釋：-合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。-城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的法律規(guī)則。-所有權(quán)：指對房屋擁有最高權(quán)利，可以占有、使用、收益和處分。-過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如果延遲辦理，可能會影響買方的權(quán)益。買方應(yīng)了解房屋過戶的具體流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付房款，如果延遲支付，可能會產(chǎn)生違約責(zé)任。賣方應(yīng)在收到房款后及時進(jìn)行確認(rèn)，并辦理房屋交付手續(xù)。4.合同解除：如果一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理已支付款項和房屋交付等事宜。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的維修費用。2.對于房屋過戶手續(xù)的延遲，可以與賣方協(xié)商解決，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。3.對于房款支付的延遲，可以要求買方支付違約金，并按照合同約定處理房款支付事宜。4.對于合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理已支付款項和房屋交付等事宜。如果無法協(xié)商解決，可以尋求法律途徑解決爭議。適用場景：以上合同適用于個人購房的場景，包括新房購買、二手房購買等。合同中包含了房屋基本情況、價款支付、房屋交付和過戶等關(guān)鍵條款，適用于買賣雙方之間的房屋交易。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保自身的權(quán)益得到保護(hù)。個人購房合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫總價款】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元，按照以下第【支付方式】種方式支付：A.一次性付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；B.按揭付款：在辦理房屋過戶手續(xù)后，根據(jù)貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年，按月等額本息還款方式償還貸款本息。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買該房屋的情況。4.2甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照房屋現(xiàn)狀交付給乙方。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】三、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫總價款】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元，按照以下第【支付方式】種方式支付：A.一次性付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；B.按揭付款：在辦理房屋過戶手續(xù)后，根據(jù)貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年，按月等額本息還款方式償還貸款本息。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買該房屋的情況。4.2甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照房屋現(xiàn)狀交付給乙方。六、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。七、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、權(quán)屬等方面的法律規(guī)則。3.所有權(quán)：指對房屋擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)，可以自由使用、收益和處分。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)的歸屬存在爭議，尚未解決。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指甲方與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)存在爭議，尚未解決。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：在辦理房屋過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提交相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的費用。3.貸款辦理：如乙方選擇按揭付款方式，應(yīng)提前了解貸款銀行的要求，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保貸款能夠順利辦理。4.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于個人購房場景，即乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)。合同中明確了房屋的基本情況、價款支付方式、交付及過戶等條款，適用于買賣雙方在購房過程中的權(quán)益保障和責(zé)任承擔(dān)。個人購房合同格式甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款】元，于【尾款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等所有相關(guān)費用。4.3甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的資格和能力，且已充分了解房屋的實際情況。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的【百分比】%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人購房合同格式目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】三、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款】元，于【尾款支付日期】前支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等所有相關(guān)費用。4.3甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的資格和能力，且已充分了解房屋的實際情況。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款。七、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的【百分比】%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂