批發(fā)零售業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的批發(fā)零售業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的批發(fā)零售業(yè)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定及物業(yè)的實(shí)際情況，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)二、轉(zhuǎn)租期限三、租金及支付方式四、物業(yè)使用五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-批發(fā)零售業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的批發(fā)零售業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的批發(fā)零售業(yè)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定及物業(yè)的實(shí)際情況，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)使用問題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。在執(zhí)行過程中，若乙方需要改變物業(yè)用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金。甲方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。在執(zhí)行過程中，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如催繳、解除合同等。3.合同解除和違約責(zé)任問題：在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。適用