個人房屋買賣合同房屋面積爭議

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權(quán)證號：_______二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋面積爭議處理4.1本合同簽訂后，如雙方對房屋面積產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照以下方式處理：（1）雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行實地測量；（2）根據(jù)測量結(jié)果，如房屋實際面積與合同約定面積不符，雙方按照實際面積重新計算房屋總價，多退少補；（3）如雙方對測量結(jié)果仍有爭議，可向人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達成以下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條本合同涉及的房屋坐落、面積、價格等基本情況以附件一《房屋基本情況》為準。第三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二章房屋買賣價格及支付方式第四條房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三章房屋交付及過戶第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方。第七條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四章房屋面積爭議處理第八條本合同簽訂后，如雙方對房屋面積產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照以下方式處理：（1）雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行實地測量；（2）根據(jù)測量結(jié)果，如房屋實際面積與合同約定面積不符，雙方按照實際面積重新計算房屋總價，多退少補；（3）如雙方對測量結(jié)果仍有爭議，可向人民法院提起訴訟。第五章違約責任第九條甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。第十條乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。第六章其他約定第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同附件一《房屋基本情況》為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十五條本合同適用中華人民共和國法律。第十六條本合同簽訂地：_______第十七條雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：《房屋基本情況》房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號：_______附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲方身份證復(fù)印件4.附件四：乙方身份證復(fù)印件5.附件五：房屋買賣定金收據(jù)6.附件六：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的基本法律。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的基本法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋面積爭議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋面積進行實地測量，以避免爭議。2.房屋交付延遲：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如遇特殊情況需提前通知買方。3.房款支付延遲：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如遇特殊情況需提前通知賣方。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。解決辦法：1.對于房屋面積爭議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行實地測量，根據(jù)測量結(jié)果重新計算房屋總價。2.對于房屋交付延遲，賣方應(yīng)支付違約金；買方應(yīng)給予賣方一定的寬限期。3.對于房款支付延遲，買方應(yīng)支付違約金；賣方應(yīng)給予買方一定的寬限期。4.對于過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策