房屋的翻新和裝修限制

房屋的翻新和裝修限制合同書甲方：[委托人姓名/公司名稱]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]乙方：[承包人姓名/公司名稱]地址：[承包人地址]聯(lián)系電話：[承包人電話]鑒于甲方是房屋的業(yè)主，擬對(duì)其房屋進(jìn)行翻新和裝修工程，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商就翻新和裝修工程達(dá)成如下合同：第一條工程內(nèi)容和范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行翻新和裝修工程，并按照雙方達(dá)成的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。1.2翻新和裝修工程包括但不限于房屋內(nèi)外墻面、地面、屋頂修復(fù)、室內(nèi)管路、電氣設(shè)施、防水處理、裝飾材料的選購等。第二條工程進(jìn)度與期限2.1工程開始日期為合同簽署之日起，具體工期根據(jù)實(shí)際需要商議確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)提前書面通知甲方，并雙方協(xié)商制定新的工期安排。第三條工程費(fèi)用與支付方式3.1工程總費(fèi)用為[具體金額]（大寫：[具體金額大寫]），甲方同意按照如下方式支付費(fèi)用：1）預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；2）中期付款：工程進(jìn)展到一定階段時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告支付總費(fèi)用的40%；3）尾款：工程完工后，甲方應(yīng)檢查驗(yàn)收，并在合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付余下的30%作為尾款。3.2工程費(fèi)用不包括以下額外費(fèi)用，若有需求，另行商議支付：1）裝修材料超出合同約定或乙方報(bào)價(jià)范圍的費(fèi)用；2）裝修期間產(chǎn)生的停工期或額外工期費(fèi)用。第四條材料選購與使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇合適的裝修材料，并確保物料的質(zhì)量和品牌符合甲方的要求。4.2如甲方對(duì)裝修材料有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前提出并與乙方商議，雙方一致同意后將特殊要求記錄在合同附件中。第五條質(zhì)量保證與維修5.1乙方保證工程質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2工程完工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至甲方滿意為止。5.3乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)所提供的材料和設(shè)備的信號(hào)保修期為[具體期限]。5.4工程完工后，乙方對(duì)裝修工程提供[具體期限]的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌诮桓兜模曳綉?yīng)支付甲方每天工程延遲交付的相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照總費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算。6.3如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谶M(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付每天工程延遲的相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照總費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期為工程竣工、乙方的質(zhì)量保修期屆滿或雙方解除合同時(shí)結(jié)束。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：