房屋定期維護(hù)

房屋定期維護(hù)協(xié)議書(shū)甲方：（房屋業(yè)主姓名/公司名稱）乙方：（房屋維護(hù)公司名稱）日期：（協(xié)議簽署日期）鑒于甲方為擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，乙方為房屋維護(hù)的專業(yè)公司，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條目的本協(xié)議的目的是規(guī)定雙方在房屋定期維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和具體維護(hù)事項(xiàng)。第二條維護(hù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)甲方所擁有的房屋，確保房屋的安全運(yùn)行和功能正常。2.維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：a.檢查房屋的電器設(shè)備、供暖設(shè)施和空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)故障。b.檢查房屋的管道系統(tǒng)，確保供水和排水設(shè)備正常運(yùn)行。c.定期檢查房屋的防火設(shè)施，包括火災(zāi)報(bào)警器、滅火器等，確保設(shè)備完好并處于有效狀態(tài)。d.對(duì)房屋的室內(nèi)外墻面、天花板、地板等進(jìn)行定期檢查和清潔，保持房屋整潔干凈。e.定期檢查房屋的門(mén)窗、鎖具等，及時(shí)維修或更換損壞的部件。第三條維護(hù)周期1.雙方約定每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維護(hù)和檢修，工期為不超過(guò)30天。2.雙方約定每隔三個(gè)月進(jìn)行一次例行維護(hù)，工期不超過(guò)7天。第四條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維護(hù)周期和維護(hù)內(nèi)容向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用包括維護(hù)人員的工資、材料費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條維護(hù)報(bào)告1.乙方每次維護(hù)后應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。2.甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀維護(hù)報(bào)告，并在7個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。第六條保密條款1.雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。2.若一方違約且未能在約定期限內(nèi)履行修復(fù)義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條協(xié)議解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。2.雙方可在協(xié)議期滿前30天書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議，終止通知應(yīng)提前送達(dá)對(duì)方。3.協(xié)議解除后，甲方應(yīng)支付乙方履行到期的維護(hù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他約定本協(xié)議所未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。第十一條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議如需修改，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（簽字/公司蓋章）：乙方（簽字/公司