公寓住房管理規(guī)定范文

第頁共頁公寓住房管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了加強對公寓住房的管理，保障住戶的合法權益，維護社會秩序，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于所有建筑物內設有公寓住房的單位和個人。公寓住房是指專門為出租或出售而設立的共享式住房。第三條公寓住房的管理應遵循公正、公平、公開、便民的原則，根據(jù)市場需求和居民需求進行合理規(guī)劃、設計和管理。第四條公寓住房的出租、銷售、維修、保潔等事項應按照相關法律法規(guī)和本規(guī)定的規(guī)定進行。第二章公寓住房的基本規(guī)劃和設計第五條公寓住房的基本規(guī)劃應充分考慮人口密度、功能分區(qū)、安全性、便利性等因素，確保住戶的舒適度和安全性。第六條公寓住房的設計應滿足國家有關建筑規(guī)范的要求，并結合居民的實際需求進行具體設計。第七條公寓住房的建筑材料應符合國家有關建筑材料的標準，具有保護環(huán)境、節(jié)能、防火等功能。第八條公寓住房的建筑設施應滿足住戶的基本生活需求，包括但不限于供水、供電、通風、供暖、通訊等設施。第三章公寓住房的出租管理第九條公寓住房的出租應與租戶簽訂書面合同，合同內容包括租金、租期、租賃方式、租戶權利和義務等。第十條公寓住房的租金應根據(jù)市場價格形成，不得超過最高租金限制。第十一條公寓住房的租金支付方式可以選擇一次性支付、分期支付等方式，租戶應按照合同約定的時間和方式支付租金。第十二條公寓住房的租戶應按照合同約定的使用方式使用住房，不得擅自改變房間用途或轉租給他人。第十三條公寓住房的租戶應遵守公寓住房的管理制度，不得干擾其他住戶的正常居住和生活。第四章公寓住房的銷售管理第十四條公寓住房的銷售應與購房者簽訂書面合同，合同內容包括房屋產權、房屋價格、交房時間、購房者權利和義務等。第十五條公寓住房的價格應根據(jù)市場價格形成，不得低于最低銷售價格限制。第十六條公寓住房的購房者應按照合同約定的時間和方式支付購房款，購房者應按照合同約定的使用方式使用住房，不得擅自改變房間用途或轉讓給他人。第十七條公寓住房的購房者應遵守公寓住房的管理制度，不得干擾其他住戶的正常居住和生活。第五章公寓住房的維修管理第十八條公寓住房的維修工程應由專業(yè)人員進行，維修材料應符合國家有關建筑材料的標準。第十九條公寓住房的維修費用由房東或物業(yè)管理方負責支付，租戶和購房者無需承擔維修費用。第二十條公寓住房的維修工程應按照合同約定的時間和方式進行，維修過程中應保持住戶的正常生活和工作秩序，不得干擾住戶的正常居住和生活。第六章公寓住房的保潔管理第二十一條公寓住房的保潔工作應由專業(yè)保潔人員或服務公司負責，保潔人員應具備相關保潔資格證書。第二十二條公寓住房的保潔費用由房東或物業(yè)管理方負責支付，租戶和購房者無需承擔保潔費用。第二十三條公寓住房的保潔工作應按照合同約定的時間和方式進行，保潔過程中應保持住戶的正常生活和工作秩序，不得干擾住戶的正常居住和生活。第七章公寓住房的安全管理第二十四條公寓住房的安全管理應遵循國家有關安全管理的規(guī)定，加強住房的防盜、防火、防爆等方面的設施和措施。第二十五條公寓住房的安全檢查應定期進行，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改，確保住戶的人身和財產的安全。第二十六條公寓住房的安全教育應加強，住戶和工作人員應學習和掌握相應的安全知識和技能，提高自我保護能力。第八章法律責任第二十七條對違反本規(guī)定的行為，依法給予處罰，包括但不限于罰款、暫停