購(gòu)房商業(yè)式房合同

購(gòu)房商業(yè)式房合同本購(gòu)房商業(yè)式房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【______市______區(qū)______路______號(hào)】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)為商業(yè)式房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣【______】元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；（2）剩余的購(gòu)房款，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量無(wú)異議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房商業(yè)式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)過(guò)戶五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【______市______區(qū)______路______號(hào)】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息如上所述。1.2乙方基本信息如上所述。二、房產(chǎn)描述2.1該房產(chǎn)為商業(yè)式房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣【______】元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；（2）剩余的購(gòu)房款，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。四、房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量無(wú)異議。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房產(chǎn)平面圖9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.商業(yè)式房：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，如商鋪、寫字樓等。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分和轉(zhuǎn)移。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。2.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，以避免產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，或到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，并在合同中注明，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。5.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同，并按照合同約定執(zhí)行。6.雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議