辦公室租賃合同市場發(fā)展

合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的辦公室位于：__________（以下簡稱“租賃物”），租賃物的具體位置、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好、適用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。6.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供租賃物，逾期超過____日的；（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時修復(fù)的。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物位置、面積等詳細(xì)信息合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的使用及維修六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃物1.1甲方出租的辦公室位于：__________（以下簡稱“租賃物”），租賃物的具體位置、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好、適用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。6.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供租賃物，逾期超過____日的；（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時修復(fù)的。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物位置、面積等詳細(xì)信息附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付憑證3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：租賃物交付確認(rèn)書5.附件五：租賃物維修記錄6.附件六：合同變更協(xié)議（如適用）7.附件七：合同解除協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并出租給承租方的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃租賃物并支付租金的個人或單位。3.租賃物：甲方出租給乙方使用的辦公室。4.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃時間，從開始日期到結(jié)束日期。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物交付：確保租賃物的交付符合合同約定，雙方簽訂租賃物交付確認(rèn)書。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.租賃物維修：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃物，乙方應(yīng)合理使用租賃物并避免損壞。4.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.對于租賃物交付問題，雙方應(yīng)簽訂租賃物交付確認(rèn)書，明確租賃物的交付時間和狀態(tài)。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)，以避免爭議。3.對于租賃物維修問題，甲方應(yīng)定期進行維修保養(yǎng)，并記錄維修情況，乙方應(yīng)合理使用租賃物并避免損壞。4.對于合同變更與解除問題，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章，以確保變更或解除的合法性和有效