商業(yè)大廈建設代建合同

商業(yè)大廈建設代建合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（代建方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬建設商業(yè)大廈，甲方委托乙方作為代建方，代甲方進行商業(yè)大廈的建設工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：商業(yè)大廈1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目總投資：________________第二條代建范圍2.1乙方負責商業(yè)大廈的設計、施工、驗收、交付等工作。2.2乙方負責辦理與項目建設相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、建設等手續(xù)。2.3乙方負責組織施工隊伍，并對其施工質(zhì)量、安全、進度等進行全面管理。2.4乙方負責與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位等進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目的順利進行。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方有權(quán)對乙方的設計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。3.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設備等進行驗收，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。3.3甲方應按照合同約定及時支付代建費用。3.4甲方應提供項目建設所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費用。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目建設所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應按照合同約定完成商業(yè)大廈的設計、施工、驗收、交付等工作。4.4乙方應確保項目的質(zhì)量、安全、進度等符合法律法規(guī)和合同約定。第五條代建費用5.1代建費用包括設計費、施工費、管理費、稅費等，具體金額為________________。5.2代建費用的支付方式為：________________。5.3乙方應在收到代建費用后立即開始工作。第六條違約責任6.1如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為代建費用的____%。6.2如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉蚣追街Ц堆悠谶`約金，違約金為代建費用的____%。6.3如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應向乙方支付延期違約金，違約金為代建費用的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)大廈建設代建合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同背景和目的三、代建范圍和內(nèi)容四、甲方權(quán)利與義務五、乙方權(quán)利與義務六、代建費用及支付方式七、違約責任八、爭議解決九、合同生效、變更和終止十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（代建方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、合同背景和目的鑒于甲方擬建設商業(yè)大廈，甲方委托乙方作為代建方，代甲方進行商業(yè)大廈的建設工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。三、代建范圍和內(nèi)容3.1乙方負責商業(yè)大廈的設計、施工、驗收、交付等工作。3.2乙方負責辦理與項目建設相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、建設等手續(xù)。3.3乙方負責組織施工隊伍，并對其施工質(zhì)量、安全、進度等進行全面管理。3.4乙方負責與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位等進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目的順利進行。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方的設計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設備等進行驗收，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3甲方應按照合同約定及時支付代建費用。4.4甲方應提供項目建設所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費用。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目建設所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應按照合同約定完成商業(yè)大廈的設計、施工、驗收、交付等工作。5.4乙方應確保項目的質(zhì)量、安全、進度等符合法律法規(guī)和合同約定。六、代建費用及支付方式6.1代建費用包括設計費、施工費、管理費、稅費等，具體金額為________________。6.2代建費用的支付方式為：________________。6.3乙方應在收到代建費用后立即開始工作。七、違約責任7.1如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為代建費用的____%。7.2如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應向甲方支付延期違約金，違約金為代建費用的____%。7.3如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應向乙方支付延期違約金，違約金為代建費用的____%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的變更、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同終止的條件如下：________________。十、附件（以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：商業(yè)大廈設計圖紙和技術(shù)規(guī)范附件2：商業(yè)大廈施工方案和進度計劃附件3：商業(yè)大廈驗收標準和程序甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：________________附件列表：1.商業(yè)大廈設計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.商業(yè)大廈施工方案和進度計劃3.商業(yè)大廈驗收標準和程序法律名詞及解釋：-委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為處理某項事務的一方。-代建方（乙方）：指接受委托，代為進行建設活動的另一方。-法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利和履行義務的自然人。-違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。-爭議解決：當雙方因合同履行產(chǎn)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.設計方案變更：在建設過程中，可能會因需求變更或其他原因?qū)е略O計方案需要調(diào)整。解決辦法是雙方應就變更部分進行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和期限等。2.施工進度延誤：由于天氣、材料供應等原因可能導致施工進度延誤。解決辦法是乙方應及時向甲方報告進度情況，并與甲方協(xié)商合理的延期期限，同時采取補救措施以確保項目盡快恢復進度。3.質(zhì)量問題：在施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法是乙方應嚴格按照技術(shù)規(guī)范和驗收標準進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。一旦發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改并承擔相應的責任。4.支付問題：甲方可能因資金問題導致代建費用支付延遲。