房產(chǎn)買賣合同標準格式

房產(chǎn)買賣合同標準格式本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)共有情況：____________________1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價：（1）首付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起【首付支付期限】內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于【尾款支付日期】前支付。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于收到乙方首付款之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；（3）房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或擔保物權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【百分比】。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【百分比】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣合同標準格式目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)共有情況：____________________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________三、房價及支付方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價：（1）首付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起【首付支付期限】內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于【尾款支付日期】前支付。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應于收到乙方首付款之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；（3）房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或擔保物權(quán)。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。六、違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【百分比】。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【百分比】。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件9.2房產(chǎn)平面圖復印件9.3甲方身份證明文件復印件9.4乙方身份證明文件復印件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.房產(chǎn)平面圖復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：-房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的官方文件。-違約金：當一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。-爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性，以避免購買到存在權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的齊全與完好：在房產(chǎn)交付前，雙方應對房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，確保其齊全、完好，并記錄在合同中。3.房款支付：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款，確保資金安全，并保留支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。乙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。解決辦法：1.核實房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性：可向當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)信息，確認房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。2.驗收房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：雙方可共同進行現(xiàn)場驗收，并拍照或錄像留存證據(jù)。如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。3.房款支付：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款，并保留支付憑證，以備不時之需。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應了解相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房產(chǎn)買賣雙方已經(jīng)達成共識，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。4.雙方希望按照約定的付款方式和期限完成交易。5.雙方希望明確違約責任和爭議解決方式。房產(chǎn)買賣合同標準格式本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]1.5房產(chǎn)共有人：[如有共有人，需列出共有人信息]第二條房價款2.1乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。2.2付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房價款：a)首付款：人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)按揭款：人民幣【按揭款】元（大寫：【按揭款大寫】），由乙方在按揭貸款銀行辦理按揭手續(xù)，并按照銀行的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件一并交付給乙方。3.3乙方應在收到房產(chǎn)及相關(guān)證明文件后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方保證房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何違法建筑、違法占用土地等情況。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房價款。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合