業(yè)主賣(mài)房物業(yè)合同范例

業(yè)主賣(mài)房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金，該定金在本合同約定的房屋交付日視為購(gòu)房款的一部分。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證書(shū)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1涉案房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）未保證涉案房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2乙方違約：

（1）未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金，該定金在本合同約定的房屋交付日視為購(gòu)房款的一部分。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房款支付相關(guān)的證明材料。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，確保乙方按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1涉案房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；

（3）乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）未保證涉案房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購(gòu)房款，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”，甲方同意出售，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金，該定金在本合同約定的房屋交付日視為購(gòu)房款的一部分。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房款支付相關(guān)的證明材料。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，確保乙方按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1涉案房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利及利益條款

6.1乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）未保證涉案房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

7.2甲方在房屋交付前，不得單方面改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各