二手房買賣合同正式版權(quán)威認(rèn)證

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證在房屋交易過(guò)程中提供的證件、資料真實(shí)、有效。4.2甲方保證在房屋交付前已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。五、乙方保證5.1乙方按照本合同的約定支付房屋交易價(jià)格。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需證件、資料。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。第二章：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，于_______（具體日期）前支付給甲方。第三章：房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章：甲方保證4.1甲方保證在房屋交易過(guò)程中提供的證件、資料真實(shí)、有效。4.2甲方保證在房屋交付前已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第五章：乙方保證5.1乙方按照本合同的約定支付房屋交易價(jià)格。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需證件、資料。第六章：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第七章：爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與購(gòu)房人（買方）之間，就二手房交易達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確約定解決方式。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.甲方保證：甲方應(yīng)確保在房屋交易過(guò)程中提供的證件、資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保證：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可在合同中約定驗(yàn)收期限，確保乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣?，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.針對(duì)房款支付，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付房款。如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延期支付的具體期限和方式。4.針對(duì)甲方保證，甲方應(yīng)確保提供的證件、資料真實(shí)、有效。如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.針對(duì)乙方保證，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介的二手房買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售其開發(fā)的二手房。4.其他涉及二手房買賣的場(chǎng)景。合同編號(hào)：_______二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋戶型：_______。1.6房屋所在樓層：_______。1.7房屋建成年份：_______。1.8房屋附屬設(shè)施：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易總價(jià)的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方通過(guò)貸款方式支付，并承擔(dān)貸款利息及手續(xù)費(fèi)。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響本次交易的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付房屋交易價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房屋交易總價(jià)款_______%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋交易總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋交易總價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋共有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括_______，裝修情況為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付房屋價(jià)款_______%的違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋共有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括_______，裝修情況為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付房屋價(jià)款_______%的違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）目錄：一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付及過(guò)戶四、雙方權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：房屋相關(guān)證件復(fù)印件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，再次上市交易的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和處置權(quán)。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用權(quán)擁有一定期限的使用權(quán)。4.共有權(quán)：指房屋由多人共有，每個(gè)人擁有一定比例的所有權(quán)。5.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。6.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在購(gòu)買二手房前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：了解房屋是否存在未清償?shù)膫鶆?wù)，如抵押、貸款等，避免購(gòu)買后產(chǎn)生額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.租賃關(guān)系：確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，如存在，需與賣方協(xié)商解決租賃問(wèn)題。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)買前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可與賣方協(xié)商解決或要求降價(jià)。5.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，可通過(guò)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬信息，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.針對(duì)債權(quán)債務(wù)糾紛，可要求賣方提供房屋的貸款、抵押等相關(guān)信息，并要求賣方在過(guò)戶前清償相關(guān)債務(wù)。3.針對(duì)租賃關(guān)系，可與賣方協(xié)商解決租賃問(wèn)題，如提前解除租賃合同或與租戶協(xié)商繼續(xù)租賃。4.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可在購(gòu)買前請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可與賣方協(xié)商解決或要求降價(jià)。5.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)，提前了解相關(guān)流程和所需材料，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，確保順利進(jìn)行。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)人將房屋出售給買方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋所有權(quán)人保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的情況。4.買方購(gòu)買房屋后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的房屋價(jià)款。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條本合同包含目錄和附件，目錄用于引導(dǎo)閱讀，附件作為合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。第二章房屋基本情況第三條甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。第四條該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第五條該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第三章房屋價(jià)款及支付方式第六條該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第七條乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的房屋價(jià)款。第四章房屋交付第八條甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。第九條甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五章房屋過(guò)戶第十條甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十二條甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。第十三條乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。第七章爭(zhēng)議解決第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約