房產買賣合同樣本

房產買賣合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.1房產地址：【房產地址】1.2房產證號：【房產證號】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房產權利性質：商品房二、交易價格及支付方式2.1房產交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【定金】元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元，于【過戶日期】前支付至甲方指定賬戶。三、房產交付及過戶3.1甲方應于【過戶日期】前將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響交易過戶的情況，如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔違約責任。3.3乙方應按照甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔過戶過程中產生的稅費。四、違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元。4.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產買賣合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房產基本信息三、交易價格及支付方式四、房產交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.1房產地址：【房產地址】1.2房產證號：【房產證號】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房產權利性質：商品房二、交易價格及支付方式2.1房產交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【定金】元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元，于【過戶日期】前支付至甲方指定賬戶。三、房產交付及過戶3.1甲方應于【過戶日期】前將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響交易過戶的情況，如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔違約責任。3.3乙方應按照甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔過戶過程中產生的稅費。四、違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元。4.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件為合同的重要組成部分，請務必妥善保管。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間因合同所產生的財產性民事權利義務關系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》是調整城市房地產交易、房地產權屬登記、房屋租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范的總稱。3.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等方面的爭議而產生的糾紛。4.查封：指法院依法對當事人的財產采取的一種強制措施，以保障債權人利益的實現(xiàn)。5.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。6.違約金：指當事人一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產證的真實性：在簽訂合同前，應核實房產證的真實性，必要時可到房產登記部門查詢。2.房產權利性質：確認房產權利性質為商品房，以確保交易合法有效。3.交易價格的合理性：雙方應充分了解市場行情，確保交易價格的合理性。4.支付方式的安全性：選擇安全可靠的支付方式，避免現(xiàn)金交易，確保資金安全。5.房產交付及過戶：明確房產交付及過戶的時間、地點，確保雙方權益。6.權屬糾紛、查封、抵押：在簽訂合同前，了解房產是否存在權屬糾紛、查封、抵押等情況，避免合同履行過程中產生糾紛。7.稅費承擔：明確過戶過程中產生的稅費由誰承擔，避免糾紛。8.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為合同履行過程中的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.針對房產證真實性，可到房產登記部門查詢，或要求賣方提供相關證明材料。2.針對房產權利性質，要求賣方提供房產證復印件，核實房產權利性質。3.針對交易價格的合理性，可委托第三方評估機構進行評估，或充分了解市場行情。4.針支付方式的安全性，選擇銀行轉賬等安全可靠的支付方式。5.針對房產交付及過戶，明確時間、地點，并要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.針對權屬糾紛、查封、抵押，要求賣方提供相關證明材料，核實房產是否存在上述情況。7.針對稅費承擔，明確雙方承擔的稅費種類及金額。8.針對違約責任，明確違約金的數(shù)額及支付方式。9.針對爭議解決，約定訴訟或仲裁等方式，為糾紛提供解