農(nóng)村自建房施工承包合同指南

農(nóng)村自建房施工承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔農(nóng)村自建房施工承包項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：__________4.工程面積：__________5.工程期限：__________二、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及施工要求進行施工。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范要求，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。三、工程價款及支付方式1.工程價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.付款方式：采用分期支付方式，具體支付比例及時間如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、工程變更及違約責任1.若甲方在施工過程中要求變更設(shè)計、增加工程量等，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更價款及工期。2.乙方在施工過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、工程驗收及保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，雙方共同進行工程驗收。2.工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。3.工程驗收合格后，乙方按國家及地方相關(guān)規(guī)定，對工程實行保修，保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿且甲方支付完畢全部工程價款之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村自建房施工承包合同指南目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程范圍及內(nèi)容四、工程價款及支付方式五、施工期限及進度安排六、工程質(zhì)量及驗收標準七、工程變更及違約責任八、工程保修及售后服務(wù)九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________二、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程面積：__________三、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：__________2.工程內(nèi)容：__________四、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.付款方式：__________五、施工期限及進度安排1.施工期限：__________2.施工進度安排：__________六、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：__________2.工程驗收標準：__________七、工程變更及違約責任1.工程變更：__________2.違約責任：__________八、工程保修及售后服務(wù)1.工程保修期限：__________2.售后服務(wù)內(nèi)容：__________九、爭議解決1.爭議解決方式：__________十、其他約定1.合同有效期：__________2.合同終止條件：__________十一、附件1.施工圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范及施工要求4.工程驗收報告5.其他相關(guān)文件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范及施工要求4.工程驗收報告5.其他相關(guān)文件（如設(shè)計變更單、工程洽商記錄、材料驗收單等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，旨在保障合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序。2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》是調(diào)整建筑活動及其監(jiān)督管理關(guān)系的法律規(guī)范，旨在保障建筑工程的質(zhì)量和安全，維護建筑市場秩序。3.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，涉及土地、建筑物等不動產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益和處分等問題。4.擔保法：《中華人民共和國擔保法》是調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范，涉及保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式。5.侵權(quán)責任法：《中華人民共和國侵權(quán)責任法》是調(diào)整侵權(quán)責任關(guān)系的法律規(guī)范，涉及建設(shè)工程施工過程中的損害賠償責任問題。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.設(shè)計變更：施工過程中可能會發(fā)生設(shè)計變更，雙方應(yīng)簽訂設(shè)計變更單，明確變更內(nèi)容、價款和工期調(diào)整。2.材料驗收：乙方采購的材料應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行驗收，甲方有權(quán)對材料進行抽檢。3.工期延誤：乙方應(yīng)按照約定的施工進度計劃進行施工，如發(fā)生工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取補救措施。4.質(zhì)量問題：工程竣工后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。5.工程驗收：工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告，甲方應(yīng)按照約定支付工程價款。6.保修責任：工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定履行保修責任，對質(zhì)量問題進行維修。解決辦法：1.設(shè)計變更：簽訂設(shè)計變更單，明確變更內(nèi)容、價款和工期調(diào)整。2.材料驗收：按照約定的質(zhì)量標準進行驗收，甲方有權(quán)對材料進行抽檢。3.工期延誤：及時通知甲方，并采取補救措施，如調(diào)整施工計劃、增加施工人員等。4.質(zhì)量問題：無條件進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。5.工程驗收：雙方簽署工程驗收報告，按照約定支付工程價款。6.保修責任：履行保修責任，對質(zhì)量問題進行維修。適用場景：本合同適用于以下場景：1.