律師監(jiān)督的借名購房協(xié)議

合同編號：_______甲方（出借方）：_______身份證號：_______乙方（借名方）：_______身份證號：_______丙方（律師）：_______執(zhí)業(yè)證號：_______鑒于：1.甲方愿意將其名下位于_______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)借名給乙方使用；2.乙方愿意借甲方的名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；3.丙方作為律師，愿意對本次借名購房協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同信守：第一條借名購房事宜1.1甲方同意將其名下的該房產(chǎn)借名給乙方使用，用于乙方購買該房產(chǎn)。1.2乙方同意以甲方的名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)購買過程中的相關(guān)法律責(zé)任。第二條購房資金2.1乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和金額，按時支付購房款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房款項(xiàng)的支付手續(xù)。第三條房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上注明乙方為實(shí)際購房人。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證辦理完畢后，及時將相關(guān)證件交給乙方。第四條律師監(jiān)督4.1丙方作為律師，應(yīng)對本次借名購房協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的合法權(quán)益。4.2丙方有權(quán)查閱與本次借名購房協(xié)議有關(guān)的文件和資料。4.3丙方應(yīng)就本次借名購房協(xié)議的履行情況向雙方提供法律意見。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法完成借名購房事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（律師）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（出借方）：_______身份證號：_______乙方（借名方）：_______身份證號：_______丙方（律師）：_______執(zhí)業(yè)證號：_______目錄：一、前言二、定義與術(shù)語三、借名購房事宜四、購房資金五、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證六、律師監(jiān)督七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言：鑒于：1.甲方愿意將其名下位于_______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)借名給乙方使用；2.乙方愿意借甲方的名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；3.丙方作為律師，愿意對本次借名購房協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同信守。定義與術(shù)語：1."房產(chǎn)"：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)。2."購房款項(xiàng)"：指乙方根據(jù)購房合同約定應(yīng)支付的款項(xiàng)。3."房產(chǎn)證"：指該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。4."土地使用權(quán)證"：指該房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)證書。借名購房事宜：1.甲方同意將其名下的該房產(chǎn)借名給乙方使用，用于乙方購買該房產(chǎn)。2.乙方同意以甲方的名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)購買過程中的相關(guān)法律責(zé)任。購房資金：1.乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和金額，按時支付購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房款項(xiàng)的支付手續(xù)。房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證：1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上注明乙方為實(shí)際購房人。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證辦理完畢后，及時將相關(guān)證件交給乙方。律師監(jiān)督：1.丙方作為律師，應(yīng)對本次借名購房協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的合法權(quán)益。2.丙方有權(quán)查閱與本次借名購房協(xié)議有關(guān)的文件和資料。3.丙方應(yīng)就本次借名購房協(xié)議的履行情況向雙方提供法律意見。違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法完成借名購房事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。爭議解決：1.對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。附件：1.購房合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（律師）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.購房合同：正式的購房合同，詳細(xì)列出了房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。2.付款憑證：所有購房款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。3.房產(chǎn)證：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方為房產(chǎn)的法定所有人。4.土地使用權(quán)證：該房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)證書，證明甲方擁有土地使用權(quán)。5.律師監(jiān)督協(xié)議：律師與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確律師的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)限。6.法律意見書：律師就本次借名購房協(xié)議提供的法律意見書，包括對合同條款的合法性、合規(guī)性審查。法律名詞及解釋：1.借名購房：指一方（借名方）出于某種原因（如信貸限制、購房政策限制等）無法以自己的名義購買房產(chǎn)，而借用另一方的名義（出借方）購買房產(chǎn)的行為。2.產(chǎn)權(quán)證書：由國家房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.律師監(jiān)督：指律師作為第三方，對合同的簽訂和履行過程進(jìn)行法律監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.法律風(fēng)險：借名購房存在一定的法律風(fēng)險，如出借方反悔、房產(chǎn)被查封等，雙方應(yīng)充分了解并評估這些風(fēng)險。2.稅費(fèi)問題：借名購房可能涉及額外的稅費(fèi)，雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的個人信息，防止信息泄露。4.律師監(jiān)督費(fèi)用：雙方應(yīng)明確律師監(jiān)督費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：1.法律風(fēng)險：在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，受損方可以依據(jù)合同向違約方索賠。2.稅費(fèi)問題：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。3.隱私保護(hù)：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，約定對對方個人信息的保