店鋪出租合同書范本

第頁共頁店鋪出租合同書范本甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是具有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪的所有者，甲方愿意出租該商鋪給乙方，乙方同意租賃該商鋪，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。2.商鋪的面積為：（具體面積），詳見附圖。3.商鋪的用途為：（商鋪用途）。第二條租賃期限1.租賃期限為：從年月日起至年月日止，共計（租賃總年限）年。2.若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前（提前租賃期滿時間）天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。第三條租金與支付方式1.乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為：（具體金額）人民幣。2.租金應(yīng)在每月的（支付日）或之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為每天租金總金額的（滯納金比例），自逾期之日起計算。第四條維修和裝修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和維修，包括但不限于水電設(shè)備、門窗、屋頂?shù)鹊男蘩怼?.乙方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行施工。3.商鋪裝修期間，乙方應(yīng)對裝修期間產(chǎn)生的噪音、灰塵等對周圍居民和店鋪造成的影響負(fù)責(zé)，并配合甲方做好相關(guān)聯(lián)網(wǎng)單位的溝通工作。第五條用途約束與禁用行為1.乙方承諾在租賃期間，僅將商鋪用于商業(yè)用途，嚴(yán)禁用于其他用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定的要求，不得從事非法活動、違反社會公德的行為。3.乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾，以免對商鋪造成損壞。如確需改動，應(yīng)提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條物業(yè)管理費用1.商鋪的物業(yè)管理費由甲、乙雙方各自承擔(dān)。2.物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理、保潔、綠化養(yǎng)護等方面的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定并告知甲、乙雙方。第七條違約責(zé)任1.乙方若未按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速騰空商鋪。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⑸啼佊糜诜羌s定用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并且甲方有權(quán)解除本合同。3.若因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生損壞、遺失或被盜，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條解除與終止合同1.在本合同期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（提前解約期）書面通知對方，并經(jīng)對方同意后可解除合同。2.當(dāng)遇到自然災(zāi)害、政府行為、不可抗力因素等情況，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租，本合同自動解除，甲方應(yīng)返還乙方相應(yīng)的租金。第九條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并作出書面補充合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：