標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方的名稱）地址：（出售方的地址）聯(lián)系電話：（出售方的聯(lián)系電話）乙方：（購買方的名稱）地址：（購買方的地址）聯(lián)系電話：（購買方的聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：地址：（房產(chǎn)的具體地址）建筑面積：（房屋建筑的面積）用途：（房屋的使用用途）第二條轉(zhuǎn)讓價格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款為：（具體金額）RMB。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間：a)乙方需在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%（即：（具體金額）RMB）至甲方指定的銀行賬戶。b)乙方需要在領(lǐng)取房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)時支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條過戶手續(xù)1.甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、相關(guān)證明文件以及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.購房過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條附屬設(shè)施和物品1.甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和物品的合法性和完整性。2.乙方在接收房產(chǎn)的同時，應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在（具體日期）之前向甲方提出任何異議。第五條租賃情況1.甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓之日尚未進(jìn)行任何租賃。如房屋已經(jīng)租賃，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃合同終止，并將租戶全部遷出。2.如房屋已經(jīng)進(jìn)行租賃，甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃合同副本、租金收據(jù)等相關(guān)文件給乙方。第六條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法并不存在轉(zhuǎn)讓上的限制或糾紛。2.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款之后，即取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款的1%作為違約金。2.如乙方違反本合同的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方已接受的轉(zhuǎn)讓價款的1%作為違約金。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，將提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方