個(gè)人商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同甲方：（出售方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的位于____________（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并據(jù)此簽訂本合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)用途：4.房產(chǎn)權(quán)屬：5.房產(chǎn)權(quán)證：6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：7.房產(chǎn)售價(jià)：8.停車位（如有）：9.其他附屬設(shè)施（如有）：二、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)證，并積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償，每遲延一天賠償金額為房產(chǎn)售價(jià)的______%；3.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，沒有質(zhì)押、抵押、查封、限制等瑕疵；4.乙方自收到房產(chǎn)證之日起，應(yīng)當(dāng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用；5.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的交房材料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、房款支付1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)售價(jià)的______%（大寫：_____________），剩余房款應(yīng)在______天內(nèi)支付清；若乙方未按期支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式支付房款，并由甲方當(dāng)場(chǎng)提供相應(yīng)的收款憑證；3.若甲方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按房款總額的______%向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自本合同生效之日起至房款支付清之前，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；2.自房款支付清之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；3.在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、意外損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或保險(xiǎn)理賠，乙方不得以此為由拒付房款；4.在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、意外損壞等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或保險(xiǎn)理賠的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，無(wú)法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%；2.甲方違反本合同約定，擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%；3.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%；4.乙方違反本合同約定，未按合同約定的方式使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房款。六、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)約束。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定事項(xiàng)完成之日終止；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的未盡事宜，雙方可再度協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：