簡(jiǎn)單二手房買賣合同范文

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單二手房買賣合同范文二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的以下房屋達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：2.面積：3.權(quán)屬情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方合法擁有，無(wú)糾紛。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部的設(shè)施、裝修、附屬設(shè)備等現(xiàn)狀如下：（可列明房屋內(nèi)各房間的裝修及設(shè)施狀況，例如墻面、地板、衛(wèi)生間、廚房等等）5.房屋抵押情況：該房屋尚未抵押。第二條交付時(shí)間和費(fèi)用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起次日起30日內(nèi)交付乙方房屋的實(shí)際使用權(quán)，并由雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.交付費(fèi)用：乙方向甲方支付房屋交易總價(jià)款。總價(jià)款為（大寫(xiě)）_________（小寫(xiě)）_________元整。雙方約定，乙方于簽訂本合同之日付款。付款方式：乙方直接將款項(xiàng)通過(guò)電匯或現(xiàn)金支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方承諾本房屋產(chǎn)權(quán)證件是真實(shí)、合法、有效的。2.雙方同意自本合同生效之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方共同辦理，期間各方應(yīng)提供相關(guān)的協(xié)助和協(xié)作。第四條使用費(fèi)用1.乙方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等有關(guān)方面符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。2.乙方在收到房屋交付通知后15日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵、損壞、漏水等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受損方支付違約金。違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的10%。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)每日遲延交付房屋金額的萬(wàn)分之一作為違約金。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)每日遲延支付房屋交易總價(jià)款金額的萬(wàn)分之一作為違約金。第七條解決糾紛1.因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決，則提交有管轄權(quán)的法院解決。2.本合同采用書(shū)面形式，合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由合同雙方簽字確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買