房屋狀態(tài)及維護(hù)

房屋狀態(tài)及維護(hù)合同書：房屋狀態(tài)及維護(hù)合同甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲乙雙方需要就房屋狀態(tài)及維護(hù)事宜明確權(quán)責(zé)關(guān)系并確保房屋的良好狀態(tài)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋狀態(tài)1.1甲方承諾房屋屬于合法所有并享有對其的合法使用權(quán)。1.2甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施，以確保乙方的正常使用。第二條維護(hù)責(zé)任2.1乙方同意以合理的方式使用房屋，并確保不損壞房屋或設(shè)施，并按時(shí)支付租金。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行日常清潔，并保持房屋內(nèi)的良好衛(wèi)生環(huán)境。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助維修。第三條維修費(fèi)用3.1如果房屋設(shè)施或設(shè)備由于乙方的過失或使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2如果房屋設(shè)施或設(shè)備因正常磨損而需要維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)日常的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如更換燈泡、修復(fù)漏水等小型修理。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方違反本合同第二條或第三條的任何規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)損壞，并承擔(dān)額外的維修費(fèi)用。4.2如果乙方重大違約或拒不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的押金或其他違約金。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方有義務(wù)為房屋投保適當(dāng)?shù)幕馂?zāi)、盜竊和責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保障房屋及甲方的利益。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用房屋，并確保自身的財(cái)產(chǎn)安全，避免造成不必要的損失。第六條通知方式6.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同的通知可以通過書面形式或郵件方式進(jìn)行。6.2甲乙雙方在接收通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)，確保雙方間的信息及時(shí)溝通。第七條合同變更7.1本合同的任何變更應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.2合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并依法生效。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同適用中國法律。8.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同有效期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至約定的租賃期結(jié)束。9.2若甲乙雙方租賃期滿后繼續(xù)租賃，則本合同自動延續(xù)至雙方書面終止為止。第十條合同解除10.1甲乙雙方一致同意解除本合同的，需提前【合同解除提前通知期限】提前書面通知對方。10.2解除合同后，乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)合同約定的要求返還房屋，并甲方驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：