房地產(chǎn)二手房交易合同

房地產(chǎn)二手房交易合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣【按揭款金額】元（大寫：【按揭款金額大寫】），乙方應于首付款支付完畢后【按揭款支付期限】日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并辦理相關手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方首付款之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋及其相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響交易的因素。4.2甲方保證在房屋交付前，已結清水、電、燃氣、物業(yè)管理費等與房屋相關的費用。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)二手房交易合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】2.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米2.4房屋結構：【房屋結構】2.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】）。3.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣【按揭款金額】元（大寫：【按揭款金額大寫】），乙方應于首付款支付完畢后【按揭款支付期限】日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并辦理相關手續(xù)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于收到乙方首付款之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋及其相關證件交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響交易的因素。5.2甲方保證在房屋交付前，已結清水、電、燃氣、物業(yè)管理費等與房屋相關的費用。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。6.2乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項。七、違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況提供）1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.首付款支付憑證6.按揭款貸款合同以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.首付款支付憑證6.按揭款貸款合同法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內(nèi)容。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范的總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。-所有權：指對物的最高支配權，包括使用、收益和處分權。-權屬糾紛：指因物的所有權、使用權等權屬關系產(chǎn)生的爭議。-違約金：指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權清晰性問題：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權證復印件，并進行產(chǎn)權調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量問題的解決方式。3.支付問題：買方未能按期支付購房款項。解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，并約定違約責任。4.過戶手續(xù)辦理問題：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，可能遇到各種問題。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理方式和期限，并要求賣方協(xié)助辦理。5.合同解除問題