廣東省商品房買賣通用版合同合集3篇

廣東省商品房買賣通用版合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。**省建設(shè)廳**省工商行政管理局商品房買賣合同說明XX1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。XX簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T詢問。XX2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。XX3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。XX合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。XX4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。XX5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要商定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。XX中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。XX6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。XX7、本合同條款由**省建設(shè)廳和**省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。XX商品房買賣合同XX(合同編號：)XX合同雙方當(dāng)事人：XX出賣人：XX注冊地址：XX營業(yè)執(zhí)照注冊號：XX企業(yè)資質(zhì)證書號：XX法定代表人：XX聯(lián)系方式：編碼：XX托付代理人：XX地址：編碼：XX聯(lián)系方式：XX托付代理機(jī)構(gòu)：XX注冊地址：XX營業(yè)執(zhí)照注冊號：XX法定代表人：XX聯(lián)系方式：編碼：XX買受人：XX【本人】【法定代表人】XX姓名：XX國籍：XX【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】XX地址：編碼：XX聯(lián)系方式：XX【托付代理人】XX姓名：XX國籍：XX地址：編碼：XX聯(lián)系方式：XX依據(jù)國家**省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：XX第一條項目建設(shè)依據(jù)。XX出賣人以XXX方式取得位于XXX、編號為***、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。XX土地使用權(quán)出讓合同號為XXX。XX該地塊土地面積為XXX，規(guī)劃用途為XXX，土地使用權(quán)年限自XXX年**月**日至XXX年**月**日。XX出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】XXX。XX建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為XXX，施工許可證號為XXX。XX其次條商品房銷售依據(jù)。XX買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。XX預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為XXX，商品房預(yù)售許可證號為。XX第三條買受人所購商品房的基本狀況。XX買受人購買的.商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)XX規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。XX該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第**【幢】**【座】**【單元】**【層】**號房。XX該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。XX該商品房陽臺封閉式的***個，非封閉式的***個。XX該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。XX買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。XX第四條計價方式與價款。XX出賣人與買受人商定按下述第***種方式計算該商品房價款：XX1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為(***幣)每平方米***元，總金額(***幣)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。XX2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(***幣)每平方米***元，總金額(***幣)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。XX3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為(***幣)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。XX第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。XX(當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定)XX本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。XX產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：XX1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;XX2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補(bǔ);XX3、差異值超過士3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。XX選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的**日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。XX第六條付款方式及期限。XX買受人按下列第***種方式付款：XX1、一次性付款XX2、分期付款XX3、其他方式XX買受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為XXX**，專用帳戶為XX*。銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。XX第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。XX買受人如未按本合同時間付款，按下列第***種方式處理。XX1、按逾期時間，分別處理(不作累加)XX(1)逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行;XX(2)逾期超過**日后，出賣人有權(quán)解除合同。XX出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的、%向出賣人支付違約金。XX買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。XX本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。XX2、XX第八條交付期限。XX出賣人應(yīng)當(dāng)在XXX年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：XX1、該商品房閱歷收合格。XX2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。XX3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。XX4、XX但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：XX1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買受人的;XX2、XX3、XX第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。XX除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第**種方式處理：XX1、按逾期時間，分別處理(不作累加)XX(1)逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行;XX(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。XX買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的**%向買受人支付違約金。XX買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。XX2、XX第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。XX該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。XX確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。XX不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。XX出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的**日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。XX第十一條交接。XX商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。XX雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。XX所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。XX出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。XX由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：XX第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。XX因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。XX第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。XX出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。XX達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第**種方式處理：XX1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。XX2、XX3、XX第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。XX出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：XX1、XX2、XX3、XX4、XX5、XX假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：XX1、XX2、XX3、XX第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。XX出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。XX如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第**項處理：XX1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之**日起。XX天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的**%賠償買受人損失;XX2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的**%向買受人支付違約金。XX3、XX第十六條保修責(zé)任。XX買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。XX出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。XX買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。XX在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。XX因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。XX第十七條雙方可以就下列事項商定：XX1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);XX2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)XX3.XX4.XX第十八條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。XX除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。XX出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。XX第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：XX1.提交***仲裁委員會仲裁。XX2.依法向人民法院起訴。XX其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。XX其次十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。XX本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。XX其次十二條本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：XX出賣人**份，買受人**份，**份，**份。XX其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。XX其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向***申請登記備案。XX出賣人(簽章)：XX買受人(簽章)：XX【法定代表人】：【法定代表人】：XX【托付代理人】：【托付代理人】：XX(簽章)XX(簽章)XXX年**月**日XXX年**月**日XX簽于XX簽于XX附件一：房屋平面圖XX附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明XX附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)XX1、外墻：XX2、內(nèi)墻：XX3、頂棚：XX4、地面：XX5、門窗：XX6、廚房：XX7、衛(wèi)生間：XX8、陽臺：XX9、電梯：XX10、其他XX附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議廣東省商品房買賣通用版合同(第二篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXX廣東省商品房買賣通用版合同摘要：本合同由買賣雙方自愿訂立，為購買、銷售廣東省內(nèi)的商品房而成立。本合同涵蓋了雙方的權(quán)利和義務(wù)，履行要求以及其他相關(guān)事項。請雙方在簽署本合同前認(rèn)真閱讀并確保充分理解其中的條款。任何未在本合同中約定的事項，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。合同范文：甲方（賣方）：【姓名】住所地：【地址】身份證號：【身份證號碼】乙方（買方）：【姓名】住所地：【地址】身份證號：【身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就購買以下所列廣東省商品房達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房屋坐落：【房屋地址】建筑面積：【面積】平方米房屋類型：【類型】樓層：【樓層】使用權(quán)性質(zhì)：【使用權(quán)性質(zhì)】產(chǎn)權(quán)歸屬：【產(chǎn)權(quán)歸屬】1.2房屋價格：房屋總價：【價格】人民幣（大寫：【金額大寫】）首付款：【首付款金額】人民幣貸款金額：【貸款金額】人民幣貸款期限：【貸款期限】年貸款年利率：【貸款年利率】第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證本房屋的所有權(quán)清晰、完整，并且無限制地將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方承諾按照合同約定支付房屋總價及首付款。2.3甲乙雙方同意在本合同簽署后【合同簽署后時間】日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1甲方或乙方中任一方如違反本合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2合同終止后，房屋首付款將全額退還乙方，甲方須支付違約金。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)通過法律途徑解決。第五條其他條款5.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有相同效力。5.3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.4本合同的任何修改須經(jīng)雙方書面簽署并經(jīng)過各自法律顧問的審核。5.5本合同中的引用文獻(xiàn)如有不可抗力因素，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。甲方（賣方）簽名：乙方（買方）簽名：日期：日期：附件：【附件清單】補(bǔ)充協(xié)議：【補(bǔ)充協(xié)議清單】以上所述為廣東省商品房買賣通用版合同。請買賣雙方在簽署之前再次仔細(xì)閱讀確認(rèn)，確保理解并同意遵守其中的所有條款。廣東省商品房買賣通用版合同(第三篇)合同標(biāo)題：廣東省商品房買賣通用版合同合同編號：【編號】甲方（賣方）：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】法定代表人/授權(quán)代表人：【法定代表人/授權(quán)代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方名稱】住所地：【乙方地址】法定代表人/授權(quán)代表人：【法定代表人/授權(quán)代表人姓名】聯(lián)系電話：【